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常州120-140㎡销售均价榜第3名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 常州星河协通房地产开发有限公司
- 楼盘地址 武进-武宜北路9号星河COCOCity
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 80140.60㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 53-141m²
- 绿化率 50%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
常州120-140㎡销售均价榜
国色风华
成交套数:4套 成交面积:560㎡
亮点
国色风华是一款聚焦居住舒适性与实用品质的高配改善盘，核心价值在于低密小高层形态、超高车位比、六恒科技精装及成熟生活配套，精准匹配在市府板块工作、注重生活便利与居住体验的本地改善家庭。其双国企背景与高去化率保障了交付安全，适合对品牌稳健性与社区确定性有较高要求的购房者。然而，项目在高端社交配套、教育资源及物业品牌高度上存在短板，若客群重视全龄生活场景或子女教育，则需审慎评估。建议强化智慧社区运营与邻里服务体系以弥补硬件不足，同时弱化对资产高溢价的宣传，聚焦真实居住价值，方能巩固其在常州改善市场的差异化地位。
国色风华
成交套数:4套 成交面积:560㎡亮点
国色风华是一款聚焦居住舒适性与实用品质的高配改善盘，核心价值在于低密小高层形态、超高车位比、六恒科技精装及成熟生活配套，精准匹配在市府板块工作、注重生活便利与居住体验的本地改善家庭。其双国企背景与高去化率保障了交付安全，适合对品牌稳健性与社区确定性有较高要求的购房者。然而，项目在高端社交配套、教育资源及物业品牌高度上存在短板，若客群重视全龄生活场景或子女教育，则需审慎评估。建议强化智慧社区运营与邻里服务体系以弥补硬件不足，同时弱化对资产高溢价的宣传，聚焦真实居住价值，方能巩固其在常州改善市场的差异化地位。
悠然南山
成交套数:1套 成交面积:129㎡
暂无评价
悠然南山
成交套数:1套 成交面积:129㎡
暂无评价
5
星河国际
成交套数:2套 成交面积:247㎡
暂无评价
6
星河国际
成交套数:2套 成交面积:247㎡
暂无评价
7
景瑞·宸运天赋
成交套数:2套 成交面积:273㎡亮点
景瑞·宸运天赋是一款以精装品质与交付确定性为核心竞争力的主城改善型住宅，适合注重产品细节、信赖德系工艺、且对即住配套有高依赖度的本地改善家庭。其价值在于规避了期房不确定性风险，并通过高配精装提升了居住体验上限。然而，项目在轨交可达性、市场接受度及品牌溢价方面存在制约，若购房者更看重资产流动性、未来升值潜力或对物业服务有更高期待，则需审慎评估。建议开发商强化社区运营与服务升级，弱化单纯依赖硬件配置的营销逻辑，以真正匹配其高端定价定位。
8
景瑞·宸运天赋
成交套数:2套 成交面积:273㎡亮点
景瑞·宸运天赋是一款以精装品质与交付确定性为核心竞争力的主城改善型住宅，适合注重产品细节、信赖德系工艺、且对即住配套有高依赖度的本地改善家庭。其价值在于规避了期房不确定性风险，并通过高配精装提升了居住体验上限。然而，项目在轨交可达性、市场接受度及品牌溢价方面存在制约，若购房者更看重资产流动性、未来升值潜力或对物业服务有更高期待，则需审慎评估。建议开发商强化社区运营与服务升级，弱化单纯依赖硬件配置的营销逻辑，以真正匹配其高端定价定位。
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龙控·公园华府
成交套数:11套 成交面积:1406㎡亮点
龙控·公园华府是一款以高配社区与务实定位为核心的改善型住宅，其核心价值在于稀缺的会所体系与领先的车位比，适合注重生活品质、拥有多车需求且信赖本地国企的常州本地改善家庭。项目地处成熟住区，居住稳定性强，但商业、交通与生态短板制约其高端化进程。面对龍宸壹號、国色风华等品牌力更强、配套更优的竞品，本项目应在强化‘高性价比改善’标签的同时，弱化对高端圈层的过度对标。建议聚焦21800元/㎡左右的价格锚点，精准吸引重视实用功能而非品牌光环的客群，并通过持续兑现社区配套巩固市场信任。
10
龙控·公园华府
成交套数:11套 成交面积:1406㎡亮点
龙控·公园华府是一款以高配社区与务实定位为核心的改善型住宅，其核心价值在于稀缺的会所体系与领先的车位比，适合注重生活品质、拥有多车需求且信赖本地国企的常州本地改善家庭。项目地处成熟住区，居住稳定性强，但商业、交通与生态短板制约其高端化进程。面对龍宸壹號、国色风华等品牌力更强、配套更优的竞品，本项目应在强化‘高性价比改善’标签的同时，弱化对高端圈层的过度对标。建议聚焦21800元/㎡左右的价格锚点，精准吸引重视实用功能而非品牌光环的客群，并通过持续兑现社区配套巩固市场信任。