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常州改善优选?深扒大和·玖越: 日系精工与主城价值的融合
华盛·珑御中棠独占0.43亿!常州2026年1月销售金额破3.04亿,大和·玖越紧随,均价22,696.29元/㎡
品悦·雲起、大和·玖越领跑!常州天宁区2026年1月销售金额破1.92亿
克而瑞好房评测 大和·玖越
亮点综述
评测时间:2026年01月30日
大和·玖越是常州青龙板块中以日系精工、合理定价与均衡配套为核心的改善型住宅,其核心价值在于高性价比的精装交付与区域实用配套的协同,适合预算有限但追求品质细节的本地改善家庭。项目在市场表现上已验证其价格策略的有效性,但开发商品牌缺失与得房率偏低制约了其向上突破的能力。未来若能强化社区高阶功能配套、提升空间使用效率,并通过持续交付兑现口碑,有望巩固其区域标杆地位。建议面向注重实际居住体验、对品牌溢价敏感度较低的客群重点推广,同时弱化对教育、生态或高端圈层资源的过度宣传,聚焦‘实用改善’的核心定位。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第2名
社区配套 第1名
价值潜力 第4名
生活配套 第4名
交通便利 第5名
教育资源 第7名
项目信息
- 开发商 大和房屋(常州)房地产开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-横塘河西路与东方西路交叉口北200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 159802.23㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 149-238m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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天宁
青龙
改善型住宅
洋房
在售
约 18000 元/m²
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大和·玖越
大和·玖越是常州青龙板块中以日系精工、合理定价与均衡配套为核心的改善型住宅,其核心价值在于高性价比的精装交付与区域实用配套的协同,适合预算有限但追求品质细节的本地改善家庭。项目在市场表现上已验证其价格策略的有效性,但开发商品牌缺失与得房率偏低制约了其向上突破的能力。未来若能强化社区高阶功能配套、提升空间使用效率,并通过持续交付兑现口碑,有望巩固其区域标杆地位。建议面向注重实际居住体验、对品牌溢价敏感度较低的客群重点推广,同时弱化对教育、生态或高端圈层资源的过度宣传,聚焦‘实用改善’的核心定位。
5
隐萃
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