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长沙岳麓区四房销售均价榜第3名
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克而瑞好房点评网 | 珠江·颐德公馆轨道交通与通勤便利深度解读：9.3分稳居TOP2，地铁接驳力与主干路网通达性双优标杆
克而瑞好房点评网 | 珠江·颐德公馆轨道交通与通勤便利深度解读：地铁8号线环线在即、双轨交汇潜力领跑洋湖板块
测评解析｜珠江·颐德公馆，洋湖芯的高得房率生态盘
克而瑞好房评测 珠江·颐德公馆
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
珠江·颐德公馆是一款依托一线江景与洋湖生态禀赋打造的高端改善住宅，核心价值在于资源稀缺性、精装智能化配置及低密社区指标，精准匹配对资产保值、科技居住体验有明确诉求的高净值客群。其增长潜力取决于洋湖板块整体能级提升与项目自身市场热度的突破。建议强化圈层运营与实景体验传播，弱化对短期销售速度的过度依赖；对于重视教育医疗即时配套或追求极致服务溢价的购房者，需审慎评估其当前短板与未来兑现节奏。
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克而瑞好房多维PK榜
5个竞品项目
市场口碑
得分 7.32 第4名
教育资源
得分 7.09 第3名
区域价值
得分 6.87 第5名
交通便利
得分 6.64 第4名
社区配套
得分 6.60 第5名
医疗配套
得分 6.25 第5名
项目信息
- 开发商 湖南珠江实业投资有限公司
- 楼盘地址 岳麓-潇湘南路
- 物业公司 广州珠江物业有限公司
- 物业费用 2.20
产品信息
- 建筑面积 178273.83㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 175-276m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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岳麓
改善型住宅
高层
预售
约
15186
元/㎡
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