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长沙1.5-2万销售均价榜第2名点评资讯
达美·寰宇中心、万科滨江一號领跑！长沙岳麓区2026年1月销售面积4.56万㎡
保利天瑞独占1.82亿！长沙岳麓区2025年12月销售金额破7.18亿，招商蛇口江山境紧随，均价20,669.97元/㎡
测评解析｜云起虔来，湘江智谷的“得房率标杆”与“信任短板”
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项目信息
- 开发商 长沙市万龙房地产开发有限公司
- 楼盘地址 岳麓-银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 150305.95㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 26%
- 容积率 5.00
周边信息
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长沙1.5-2万销售均价榜
珠江·颐德公馆
成交套数:4套 成交面积:894㎡
亮点
珠江·颐德公馆是一款以高得房率、高品质精装与稀缺江园生态为核心竞争力的改善型住宅，适合注重居住实用性、智能化体验及自然环境的本地改善客群或长期定居家庭。其突出的产品力在同价位段中具备辨识度，但高溢价策略与区域配套成熟度不匹配，制约了市场接受度。未来若能通过价格策略优化增强性价比感知，并加速周边商业与交通配套落地，项目价值有望进一步释放。建议开发商弱化过度溢价预期，强化生态与产品优势的精准传播，以吸引真正认同其居住理念的客群。
万科滨江一號
成交套数:4套 成交面积:929㎡
暂无评价
长沙瑞府
成交套数:2套 成交面积:322㎡亮点
长沙瑞府是一款以生态资源与央企品牌为双引擎的高品质改善住宅，核心价值在于稀缺的公园环绕环境、成熟的高端商业配套与扎实的产品力兑现。其目标客群为在高铁新城、市中心工作的中高收入家庭，尤其看重居住品质、子女教育与长期资产保值。项目虽面临区域界面待成熟、部分组团密度偏高等挑战，但依托华润置地的开发实力与区域规划红利，具备较强的增长潜力。建议开发商强化景观营造与社区活力运营，弱化高总价门槛带来的客群局限，同时加快配套兑现节奏以巩固市场信心。
达美·寰宇中心
成交套数:3套 成交面积:698㎡
暂无评价
5
融华天玺
成交套数:45套 成交面积:6323㎡
暂无评价