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克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆九龙坡区三房销售均价排行榜。本次入榜项目共22个，总成交面积1.71万㎡，总成交套数153套，总成交金额1.89亿元，区域三房平均成交均价为11,075.96元/㎡。
价格梯度跨度较大 头部高价项目金额贡献占比偏高
本次入榜项目成交均价区间为6,350.00元/㎡-16,104.00元/㎡，价格跨度达9,754.00元/㎡。TOP10项目平均成交均价13,758.70元/㎡，成交面积0.93万㎡，占区域总成交面积的54.38%；成交套数82套，占区域总成交套数的53.59%；成交金额1.28亿元，占区域总成交金额的67.55%。TOP3项目平均成交均价15,977.09元/㎡，成交面积0.24万㎡，占区域总成交面积的14.17%；成交套数23套，占区域总成交套数的15.03%；成交金额0.39亿元，占区域总成交金额的20.44%。
中低价位项目去化套数偏高 刚需类房源成交占比突出
本次榜单中，科学城置业翰林府、渝开发贯金和府成交套数均为21套，并列区域三房成交套数首位。其中科学城置业翰林府成交均价11,729.00元/㎡，成交面积0.20万㎡，成交金额2368.57万元；渝开发贯金和府成交均价7,789.00元/㎡，成交面积0.30万㎡，成交金额2307.23万元。两个项目合计成交套数占区域总成交套数的27.45%，合计成交面积占区域总成交面积的29.21%。本次入榜项目中，成交均价低于10,000.00元/㎡的项目共10个，合计成交套数71套，占区域总成交套数的46.41%；合计成交面积0.78万㎡，占区域总成交面积的45.68%。
招商1872、印江州位列均价前两位 高价项目覆盖改善类需求
本次榜单成交均价首位为招商1872，成交均价16,104.00元/㎡，当月成交9套，成交面积929.00㎡，成交金额1495.40万元。第二位为印江州，成交均价16,007.00元/㎡，当月成交12套，成交面积0.13万㎡，成交金额2050.41万元。第三位为富州新城D街区，成交均价15,258.00元/㎡，当月成交2套，成交面积209.00㎡，成交金额319.05万元。
不同预算客群可匹配对应房源 区域三房可选范围覆盖广
成交均价高于14,000.00元/㎡的项目共6个，覆盖预算偏高的改善类客群；成交均价低于8,000.00元/㎡的项目共6个，覆盖预算偏低的刚需类客群。客群可结合自身资金情况、区位需求选择对应项目。
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