当前位置：
重庆巴南区1万以下销售均价榜第22名
项目信息
- 开发商 重庆市旭昱房地产开发有限公司
- 楼盘地址 巴南-界仙路与东城大道交叉口西南140米
- 物业公司 重庆亲禾智慧生活服务有限公司
- 物业费用 1.80
产品信息
- 建筑面积 17065.19㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
周边信息
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重庆巴南区1万以下销售均价榜
龙湖山前
成交套数:1套 成交面积:144㎡
亮点
龙湖山前是一款以低密山居为核心标签的复合型住宅项目，其超低容积率、多元产品组合与龙湖品牌背书构成核心竞争力，尤其适合注重居住密度、环境静谧性及物业服务品质的本地改善家庭。然而，交通不便、商业教育配套缺失及市场去化乏力是其现实短板，短期内难以吸引强通勤依赖或高阶教育资源需求的客群。建议项目强化自驾接驳服务与社区商业导入，同时适度调整价格策略以匹配当前市场接受度。对于追求低密宜居、能接受区域发展周期的购房者而言，该项目具备中长期持有价值；但若对即时配套成熟度要求较高，则需谨慎评估兑现风险。
江南万科城
成交套数:4套 成交面积:400㎡亮点
江南万科城是一款以高得房率、合理密度与品牌保障为核心卖点的复合型住宅项目，适合预算有限但追求空间效率与居住确定性的首置及首改家庭。其价值锚定于万科体系下的产品兑现力与社区运营能力，在界石板块具备较强的性价比优势。然而，受限于区域发展阶段，其在交通通达性、教育资源与产权年限上的短板不容忽视。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期；若能接受较长的城市界面成熟周期，并看重实得面积与社区稳定性，则该项目具备较高的居住适配度。未来若区域轨交或产业导入取得突破，项目仍有温和增值空间，但需保持审慎预期。
中国铁建西派时代
成交套数:2套 成交面积:370㎡
暂无评价
协信星澜汇
成交套数:2套 成交面积:185㎡
暂无评价
5
恒大城
成交套数:3套 成交面积:283㎡
暂无评价