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重庆巴南区1万以下销售均价榜第4名点评资讯
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
项目测评 | 远达锦宸序：重庆首个满配12条新规产品深度解析
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项目信息
- 开发商 重庆恒大基宇置业有限公司
- 楼盘地址 巴南-李家沱巴南大道9号(李九路口往李家沱方向300米)
- 物业公司 广州金碧物业管理有限公司重庆分公司
- 物业费用 1.2-1.4元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1180000.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 22-189m²
- 绿化率 33%
- 容积率 2.15
户型信息
周边信息
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重庆巴南区1万以下销售均价榜
玺樾九里
成交套数:4套 成交面积:530.57㎡
亮点
玺樾九里是一款以实用主义为导向的刚改复合盘，核心价值在于交通便利、配套成熟与产品多元，适合预算有限但追求生活便利性的首次改善家庭或亦注重性价比的刚需升级客群。其增长潜力依赖于巴南渝南大道板块的城市界面持续优化，短期内难以突破教育与生态资源短板。建议项目强化新城品牌主导形象，弱化奥园关联感知，并在后续批次中提升精装细节与社区体验感，以增强对高阶改善客群的吸附力。对于重视即住便利性、对品牌溢价敏感度较低的购房者，该项目具备较高性价比；但若对教育、医疗或低密环境有刚性要求，则需谨慎评估其长期匹配度。
浩创半山溪谷
成交套数:3套 成交面积:250.13㎡
暂无评价
中交锦悦
成交套数:7套 成交面积:646.91㎡亮点
中交锦悦是一款以区域配套成熟度为核心竞争力的刚改大盘，适合注重生活便利性、通勤效率与生态资源的首置或首次改善型购房者，尤其契合在主城南部就业的年轻家庭。其央企背景与多元产品形态增强了市场适配性，但低得房率、不足的车位配比及超大社区规模制约了居住品质的进一步提升。面对中建系等低密高配竞品的挤压，项目需强化性价比叙事并优化后期物业服务体验。若购房者更看重即住即享的配套而非纯粹低密环境，中交锦悦仍具现实价值；但若追求长期资产保值或高端改善体验，则建议审慎评估其与更高能级项目的差距。
恒大城
成交套数:2套 成交面积:178.77㎡
暂无评价
5
江湾印月
成交套数:1套 成交面积:173.45㎡
暂无评价