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重庆九龙坡区销售均价榜第3名点评资讯
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项目信息
- 开发商 通用地产重庆有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-龙腾大道与科园六路交叉口南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 37663.20㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 93-103m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆九龙坡区销售均价榜
金辉云缦长滩
成交套数:4套 成交面积:326㎡
暂无评价
新希望D10天际
成交套数:11套 成交面积:1622㎡
亮点
新希望D10天际是一款聚焦城市核心区改善需求的高配实用型住宅，其核心价值在于成熟商圈、双轨交通与超配车位所构建的高效生活体系，适合在主城就业、重视生活便利性与社区品质的改善型家庭。项目在产品兑现与圈层营造上具备较强竞争力，但高物业费、绿化不足及教育医疗短板限制了其对全维改善客群的覆盖。未来若能通过价格策略优化提升市场接受度，并强化与优质教育资源的联动，有望进一步释放潜力。建议购房者权衡其地段与配套优势与长期持有成本及配套短板，若以自住为主且通勤依赖轨交，则具备较高适配度；若对学区或低密生态有刚性需求，则需谨慎考量。
万科星光都会
成交套数:2套 成交面积:185㎡
暂无评价
春风与你
成交套数:3套 成交面积:393㎡亮点
春风与你是一款以轨交便利与医疗资源为核心卖点的务实型改善住宅，适合在主城核心区工作、注重通勤效率与健康保障的自住型家庭。其小盘规模、充足车位与成熟商圈构成扎实的居住基础，但受限于开发商品牌力弱、教育配套缺失及50年产权等硬伤，难以吸引高净值或教育导向型客群。建议项目强化物业服务透明度与社区生活场景营造，弱化对品牌溢价的依赖；对于购房者而言，若以自住为主、对学区无硬性要求，可将其视为高性价比选择，但若追求资产长期增值或品质标杆，则需谨慎评估其与头部央企项目的差距。
5
招商1872
成交套数:21套 成交面积:2141㎡亮点
招商1872是一款依托央企信用、轨交便利与商业成熟度构建核心竞争力的稳健型改善项目，适合预算有限但重视通勤效率、生活便利与品牌保障的首改或刚需升级客群。其价值在于兑现确定性高、配套即用性强，尤其适合在石桥铺、杨家坪或渝中西部工作的购房者。然而，若家庭对优质教育、生态资源或高端精装有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。建议开发商在后续推售中优化定价策略，强化小户型产品的生活场景营造，并适度提升精装品牌层级，以更好匹配改善客群的进阶期待。