当前位置：
重庆九龙坡区90-120㎡销售均价榜第1名
项目信息
- 开发商 通用地产重庆有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-龙腾大道与科园六路交叉口南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 37663.20㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 93-103m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆九龙坡区90-120㎡销售均价榜
万科星光都会
成交套数:1套 成交面积:103㎡
暂无评价
招商1872
成交套数:28套 成交面积:2723㎡
亮点
招商1872是一款以实用主义为核心的改善型住宅，其核心价值在于央企品牌保障、高密度医疗资源、便捷轨道交通及系统化的精装与社区配套，适合注重生活效率、信赖稳健品牌的主城区改善客群，尤其是医疗从业者或通勤依赖轨交的家庭。项目虽在圈层纯粹性、商业能级及独立荣誉积累上存在短板，但凭借扎实的产品兑现力与合理定价，具备较强的抗跌性和长期持有价值。未来若能强化小户型空间效率、提升商业氛围联动，并通过服务细节增强业主黏性，有望进一步释放潜力。对于追求即住便利与资产安全性的购房者，该项目值得纳入优先考虑；但若对低密圈层或高端商业体验有强烈诉求，则需审慎权衡其当前局限。
新希望D10天际
成交套数:11套 成交面积:1301㎡亮点
新希望D10天际是一款聚焦高配改善体验的标杆项目，核心价值在于顶级会所、国际精装与优质物业服务，适合注重生活质感、认可品牌兑现力且对医疗便利有刚需的城市改善客群。其增长潜力依赖于杨家坪商圈能级提升与高端消费氛围培育，但当前商业短板与生态局限制约了溢价空间。建议强化“艺术生活”标签以吸引审美导向型买家，同时适度优化物业费结构以缓解长期持有压力；对于追求极致得房率或即时高端商业配套的购房者，则需审慎评估其产品取舍与区域发展阶段的匹配度。
陕建山屿湖
成交套数:7套 成交面积:727㎡亮点
陕建山屿湖是一款定位模糊、兑现不足但具备局部亮点的刚改混合型项目。其核心价值在于医疗配套的稀缺性和低密小高层的产品纯粹性，适合对健康保障有强需求、能接受毛坯交付且对生态敏感度较低的本地改善客群。然而，项目在物业口碑、社区品质、销售动能及环境安全性上的多重短板，严重制约其溢价能力与长期资产价值。建议开发商强化湖景场景营造、引入基础泛会所功能，并调整定价策略以匹配区域真实购买力；对于购房者而言，若重视即时生活品质与资产流动性，应优先考虑龙湖系等兑现力更强的竞品，若看重医疗便利且预算有限，可将其作为过渡性选择，但需谨慎评估长期持有风险。
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千山九龙天景
成交套数:1套 成交面积:100㎡亮点
千山九龙天景是一款依托杨家坪成熟地段打造的刚需实用型项目，核心价值在于即享的交通、商业与医疗配套，适合预算有限、重视当下生活便利性且对品牌溢价不敏感的首次置业者。然而，其开发商背景薄弱、物业服务质量一般、户型设计滞后及教育配套长期未兑现等问题，严重制约了市场信心与长期持有价值。若购房者优先考虑居住确定性与生活便利，可将其纳入备选，但需高度警惕兑现风险；若更看重品牌保障、社区品质或未来资产流动性，则建议优先考虑具备央企背景或产品力更强的竞品项目。