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重庆九龙坡区销售面积榜第13名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆雅灏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-华玉路810号
- 物业公司 --
- 物业费用 3.00元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 100070.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-122m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆九龙坡区销售面积榜
千山九龙天景
成交面积:15500㎡ 成交金额:2.01亿
亮点
千山九龙天景是一款高度依赖地段红利的高密度刚需盘，其核心价值在于杨家坪核心区位与地铁上盖带来的即用型生活便利，适合预算有限、重视通勤效率与基础配套的首次置业者。然而，项目在产品设计、品牌信誉、社区品质及教育配套等方面存在系统性短板，难以满足对居住舒适度或资产保值有更高要求的客群。建议目标客户聚焦短期自住需求，审慎评估长期持有风险；若更看重开发商品牌、物业服务或未来转手流动性，则应优先考虑荣安九龙壹号、科学城凤玺台等综合表现更均衡的竞品。
学樘金茂悦
成交面积:2866㎡ 成交金额:3143.00万亮点
学樘金茂悦是一款以实用主义为核心的刚改型住宅，其价值锚点在于央企背书、地铁通勤、成熟配套与合理户型，精准匹配预算有限但重视生活便利性与交付安全的首置及首改家庭。项目虽在产权年限、户型尺度与精装品质上存在短板，但在当前市场环境下展现出较强的兑现确定性与性价比。若购房者优先考虑通勤效率、基础配套与品牌保障，而非顶级改善体验或学区资源，则该项目具备较高适配度。建议开发商后续强化社区空间弹性设计，并通过运营提升区域生活氛围，以增强长期居住吸引力。
上邦国际高尔夫社区
成交面积:2588㎡ 成交金额:1475.48万
暂无评价
招商1872
成交面积:2192㎡ 成交金额:3362.17万亮点
招商1872是一款依托央企信用、轨交便利与商业成熟度构建核心竞争力的稳健型改善项目，适合预算有限但重视通勤效率、生活便利与品牌保障的首改或刚需升级客群。其价值在于兑现确定性高、配套即用性强，尤其适合在石桥铺、杨家坪或渝中西部工作的购房者。然而，若家庭对优质教育、生态资源或高端精装有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。建议开发商在后续推售中优化定价策略，强化小户型产品的生活场景营造，并适度提升精装品牌层级，以更好匹配改善客群的进阶期待。
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渝开发贯金和府
成交面积:2050㎡ 成交金额:1729.94万亮点
渝开发贯金和府是一款以居住实用性为核心、面向首次改善与刚需升级客群的均衡型项目。其高车位比、现房交付与智慧社区认证构成主要吸引力，适合注重居住安全、停车便利及社区功能完善的本地家庭。然而，项目在教育配套、商业能级及精装品质上的短板，限制了其对高要求改善客群的覆盖。未来若能强化社区商业运营、引入优质教育资源合作，或可提升综合价值。建议置业者若通勤便利、预算有限且重视即住性，可将其纳入优选；但若对教育、品牌溢价或长期资产增值有更高期待，则需谨慎评估其区域发展节奏与配套兑现不确定性。