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重庆1万以下销售均价榜第3名点评资讯
陕建山屿湖、富州新城D街区领跑！重庆九龙坡区2025年11月销售面积榜表现突出
爱普重庆时代中心领跑刚需！重庆2025年11月60-90㎡小户型销售榜，煌华晶萃城热销
陕建山屿湖破0.38亿！重庆九龙坡区2025年11月销售金额榜，富州新城D街区紧随
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项目信息
- 开发商 重庆富洲房地产开发有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-高庙村富洲路10号
- 物业公司 重庆富州物管公司
- 物业费用 1.8-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 2067040.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 52-119m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.99
户型信息
周边信息
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重庆1万以下销售均价榜
龙湖昕晖熙上
成交套数:1套 成交面积:92.27㎡
亮点
龙湖昕晖熙上是一款以生活便利性和品牌保障为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对商业配套、物业服务有明确需求，且通勤依赖西永或大学城片区的购房者。其优势在于成熟的外部商业资源与龙湖体系的交付可靠性，但得房率低、车位紧张、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了其在改善客群中的全面竞争力。未来若轨道7号线如期落地，有望提升通勤价值，但短期内更适合作为注重实用性的首置或过渡型选择。建议开发商强化产品空间优化与精装配置，同时针对多孩或改善家庭推出定制化车位方案，以提升项目整体吸引力。
康田栖樾
成交套数:2套 成交面积:193.66㎡
暂无评价
富州新城D街区
成交套数:1套 成交面积:75.89㎡
暂无评价
力帆红星国际广场
成交套数:1套 成交面积:326.73㎡亮点
万瑞MARRIER天幕大平层是一款聚焦科技感与高端形象的城市大平层产品，其价值锚点在于成熟的商业医疗配套、稀缺的超高车位比及智能化精装体系，适合注重通勤便利、多车家庭及对品牌物业有信任感的改善型购房者。然而，10%的绿化率、40年产权属性及社区配套缺失，使其在生态宜居性和长期持有价值上存在硬伤。面对保利、龙湖等竞品在低密、绿化与全龄配套上的全面领先，本项目更适合对即时生活便利性要求高、对产权年限与生态体验容忍度较高的客群。建议开发商强化社区微环境营造，弱化对‘高端’标签的过度依赖，以提升真实居住体验与市场接受度。
5
凰阁雅苑
成交套数:1套 成交面积:126.39㎡
暂无评价