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重庆1万以下销售均价榜第1名
点评资讯
瀚学融府独占0.31亿！重庆2026年2月销售金额破3.12亿，星悦礼玉金湾紧随
瀚学融府、星悦礼玉金湾霸榜！重庆2026年2月成交套数达149套
瀚学融府、星悦礼玉金湾霸榜！重庆渝北区2026年2月成交套数达186套
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项目信息
- 开发商 重庆两江新区新亚航实业有限公司
- 楼盘地址 渝北-重庆市渝北区龙骏大道西
- 物业公司 重庆融创物业有限公司
- 物业费用 2.5-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 595461.45㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 31-125m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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重庆1万以下销售均价榜
瀚学融府
成交套数:2套 成交面积:317㎡
暂无评价
中海春华尚城
成交套数:1套 成交面积:71㎡
亮点
中海春华尚城是一款聚焦实用改善需求、强调兑现确定性的央企住宅项目。其核心价值在于医疗教育资源的近距离覆盖、户型设计的功能合理性以及中海品牌带来的交付保障，特别适合注重子女教育、家庭健康及资产安全的中产家庭。然而，项目在生态休闲、车位配置及园林品质上的短板，使其难以吸引对居住环境有更高审美或生态要求的高端客群。建议开发商在后续推广中强化“低密央企盘+名校医疗圈”的差异化标签，弱化对生态与奢华感的过度宣传，并审慎调整价格策略以激活市场热度。若能有效解决去化瓶颈，项目有望在中央公园板块的长期发展中稳步释放价值潜力。
星悦礼嘉天序
成交套数:7套 成交面积:924㎡亮点
星悦礼嘉天序是一款以低密、高得房率和静谧社区为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住舒适度、对通勤依赖不高、且偏好小体量圈层社区的本地改善家庭。其价值锚定于礼嘉成熟居住氛围与稀缺低密资源，具备一定的抗周期属性。然而，开发商信息缺失、交通医疗短板及持续低迷的去化表现，制约了其市场竞争力与资产流动性。建议项目方强化开发主体披露、优化价格策略，并针对多车家庭提升车位配置；对于购房者而言，若能接受较长通勤时间且不依赖即时高端医疗教育配套，该项目在当前价位下具备较高居住性价比，但投资属性需谨慎评估。
渝开发南樾天宸
成交套数:11套 成交面积:1484㎡亮点
渝开发南樾天宸是一款聚焦实用价值与稳健兑现的本土改善项目，核心优势在于低密形态、优质户型与突出的医疗配套，适合重视居住实用性、信赖国企背景且对轨道依赖度不高的本地改善家庭。然而，其市场化属性因政府团购占比过高而削弱，叠加商业能级不足、公共交通薄弱及社区配套缺失，限制了高端客群吸引力。未来若能在物业服务精细化、车位配置优化及圈层营造上补足短板，有望提升溢价能力；但短期内更宜作为务实型置业选择，而非高成长性资产。建议对教育、轨交或高端社交配套有强需求的购房者谨慎评估，优先考虑兑现确定性而非概念潜力。
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学樘金茂悦
成交套数:28套 成交面积:2289㎡亮点
学樘金茂悦是一款聚焦居住确定性与实用效率的刚改型产品，其核心价值在于央企品牌保障、高空间利用率及扎实的基础配套，适合预算有限但重视生活稳定性与功能完备性的首置改善家庭。项目在华岩板块中具备明显的性价比优势，尤其对在本地就业、关注子女就学与日常便利性的客群具有较强吸引力。然而，其工业环境干扰、商业能级不足及去化疲软等问题，限制了其向更高阶改善市场的拓展。建议强化价值沟通，突出高赠送与配套落地优势，同时弱化对圈层纯粹性或高端质感的过度宣传，精准锚定务实型刚需改善客群，方能有效释放项目潜力。