当前位置:

中海春华尚城

渝北 中央公园 改善型住宅 高层
重庆渝北改善型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名
14022-14246 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 区域
7.2 项目
7.6 市场
9.5 口碑
点评资讯

万科璞园破0.36亿!重庆渝北区2025年11月销售金额榜,中海春华九里紧随

重庆新房克而瑞好房榜 01-04

万科璞园破0.57亿!重庆渝北区2025年11月销售金额榜,中海春华九里紧随

重庆新房克而瑞好房榜 01-03

邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕

克而瑞重庆 01-17
克而瑞好房评测  中海春华尚城
7.5
楼盘评测得分
7.2
区域
7.2
项目
7.6
市场
9.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月28日
中海春华尚城是一款以居住实用性为核心、交通与商业配套为驱动的务实型改善住宅,特别适合在两江新区或主城核心区工作的年轻家庭及首次改善客群。其高性价比总价、央企品牌保障与全龄社区配套构成主要吸引力。然而,教育短板、车位不足及园林品质平庸限制了其对高阶改善或学区导向型买家的覆盖。建议项目在后续推广中强化‘高效生活’与‘通勤便利’标签,弱化学区或生态溢价宣传,精准锚定预算有限但注重功能与稳定性的刚需改善群体。若区域教育配套未来能有实质性提升,项目价值仍有释放空间。
区域价值 7.2
产业评价
8.52
地段评价
8.00
交通评价
8.33
教育评价
4.60
商业配套
5.69
医疗配套
9.75
生态评价
5.80
综合七大测评维度,中海春华尚城得分7.39分(满分10分),在中央公园板块改善型项目中处于中上游水平。项目依托渝北区强劲的产业基础与双轨交汇交通优势,医疗配套尤为突出,社区规划注重低密舒适,整体呈现高性价比的品质生活选择;但教育资源薄弱、车位配比偏低及部分生活氛围尚未成熟等问题制约其全面兑现改善定位。
项目价值 7.2
社区规模
6.46
容积率
9.75
绿化率
5.19
得房率
6.66
精装评价
9.62
车位比
4.07
社区配套
8.72
中海春华尚城在中央公园板块改善型项目中综合表现稳健,整体产品力得分处于中上水平。项目依托央企开发背景、双轨交通及高水准精装配置,构建了以‘低密规划+品质交付+全龄配套’为核心的价值体系,在区域竞争中展现出较强的实用性与性价比优势。
市场表现 7.6
价格合理性
7.36
销售情况
5.74
价值潜力
9.75
中海春华尚城作为重庆中央公园板块的改善型项目,依托两江新区多重政策红利与中海品牌背书,在区域价值潜力方面表现突出,综合得分达7.62分。然而受制于当前市场高库存、低热度环境,项目去化持续低迷、价格竞争力不足,整体销售表现与其区位优势存在明显落差。
市场口碑 9.5
开发商口碑
9.75
项目口碑
8.96
物业口碑
9.76
中海春华尚城在重庆渝北中央公园板块表现卓越,综合口碑得分高达9.75分,稳居区域榜首。项目凭借央企中海地产的品牌实力、低密洋房产品力及中海物业的高水准服务,构建起坚实的市场信任基础,成为改善型购房者心中的品质标杆。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
2
价值潜力
1
医疗配套
1
市场口碑
1
社区配套
2
交通便利
3
查看中海春华尚城完整榜单

项目信息

  • 开发商 重庆中海海耀房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 渝北-兰馨大道59号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 141808.51㎡
  • 销售户型 2-3居
  • 销售面积 71-96
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.00
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 71.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
保亿中央润园
7.2
区域:6.9
项目:7.5
市场:7.0
口碑:8.1
渝北
3-4居
92-170㎡
保亿中央润府是一款聚焦居住实用性的低密改善洋房,其高得房率、优越车位比与小规模社区构成核心吸引力,适合注重空间效率、私密性及多车家庭的本地改善客群。然而,项目面临精装品质不足、配套兑现滞后及市场接受度低迷等挑战,短期内价值兑现受限。建议开发商强化产品细节呈现,优化定价策略以匹配客户预期,并加快社区配套落地。对于购房者而言,若能接受区域发展初期的不便,且重视实得面积与低密环境,则具备长期持有价值;若对品牌溢价、即时配套或资产流动性有较高要求,则需谨慎评估。
渝北 空港西区 改善型住宅 洋房
预售
17959 元/m²
更多榜单推荐
重庆市场口碑榜

中建壹品南滨星光城

8.8
约14941元/㎡起
南岸
88-99㎡
南岸刚需型住宅市场口碑第1名
亮点
中建壹品南滨星光城是一款聚焦首置刚需客群的高实用性住宅,其核心价值在于主城成熟地段、地铁通勤便利、央企交付保障与较高的空间使用效率。项目特别适合预算有限、工作地点位于南岸或渝中、重视生活配套与交付安全性的年轻家庭。尽管存在50年产权、得房率数据矛盾及教育配套薄弱等短板,但其在区域内的综合兑现力仍具竞争力。未来若能优化营销策略、强化产品差异化,有望进一步释放去化潜力。建议购房者结合自身对产权年限与教育需求的敏感度审慎决策,若以自住为主且计划持有周期适中,则该项目具备较高性价比。

龙湖焕城

7.1
约13934元/㎡起
大渡口
99-131㎡
大渡口改善型住宅市场口碑第1名
亮点
龙湖焕城是一款聚焦‘品牌+TOD+实用空间’三位一体的刚改复合型大盘,核心价值在于双强开发背书、轨道商业一体化及高得房率带来的居住性价比。其目标客群主要为在主城就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善群体。项目短板集中于教育医疗资源缺失与当前去化压力,若购房者对公共服务配套有较高即时要求,需谨慎评估。建议项目后续强化社区教育引入与医疗合作资源,同时优化价格策略以提升市场接受度;对于看重长期生活便利性与品牌保障的买家而言,该项目仍具较高持有价值与区域成长潜力。

半山悦景

7.5
约19800元/㎡
九龙坡
55-139㎡
九龙坡改善型住宅市场口碑第1名
亮点
半山悦景是一款以居住实用性为核心、品牌背书扎实的改善型住宅,适合注重通勤效率、停车便利性及社区稳定性的本地改善客群,尤其契合在杨家坪、大坪或南岸工作的家庭。其价值依托于轨道18号线与华润产品体系的双重支撑,具备一定的长期持有潜力。然而,当前市场接受度偏低提示其定价策略或客群定位需进一步优化。建议开发商强化产品细节质感,适度调整总价门槛,并加快周边界面提升宣传,以激活潜在需求。对于购房者而言,若能接受短期配套兑现节奏并看重长期资产安全性,该项目不失为稳健之选;但若追求即住即享的高端体验或强教育医疗资源,则需谨慎评估。

润府

8.3
约24474元/㎡
渝北
99-143㎡
渝北改善型住宅市场口碑第1名
亮点
重庆润府是一款以居住实用性为核心、兑现力强的改善型洋房项目,精准契合注重空间效率、社区品质与交付安全的家庭客群,尤其适合在中央公园、照母山或江北嘴工作的改善购房者。其高得房率、现房销售与央企背书构成核心吸引力,未来随着板块商业与轨交进一步成熟,资产价值有望稳步提升。然而,若购房者对精装奢适度、即期商业繁华度或极致低密有较高要求,则需权衡其当前配置与区域发展阶段的匹配度。建议强化社区圈层营造与物业服务体验,弱化对高端奢装的过度期待引导,以巩固其在务实改善市场的领先地位。

龙湖长滩原麓

7.9
约12465元/㎡
渝北
108-473㎡
渝北改善型住宅市场口碑第1名
亮点
龙湖长滩原麓是一款聚焦低密改善需求的标杆型项目,核心价值在于超低容积率、多元产品形态与双强联合开发带来的确定性保障,特别适合注重居住私密性、圈层纯粹性且对通勤容忍度较高的改善型家庭。其增长潜力高度依赖龙兴板块整体规划的落地节奏,尤其是轨道交通与教育配套的兑现进度。对于看重即期生活便利性或对产权年限敏感的购房者,需审慎评估其现阶段短板。建议项目方强化社区内部配套建设,提升得房率感知,并通过精准营销突出其在区域内的稀缺低密属性,以巩固目标客群的信任与转化。
查看更多榜单 >