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重庆巴南区1万以下销售均价榜第2名点评资讯
龙湖山前、浣溪锦云领跑！重庆巴南区2025年11月销售金额榜，均价9,269.70元/㎡
2025年9月重庆巴南区50-90㎡销售总价排行榜出炉
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点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆远域房地产开发有限公司
- 楼盘地址 巴南-尚文大道
- 物业公司 重庆协信天骄物业管理公司
- 物业费用 2-6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1059604.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 48-161m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.17
户型信息
5室1厅2卫
建筑面积 90.32㎡
周边信息
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重庆巴南区1万以下销售均价榜
浣溪锦云
成交套数:3套 成交面积:261.99㎡
暂无评价
协信星澜汇
成交套数:2套 成交面积:208.55㎡
暂无评价
恒大城
成交套数:14套 成交面积:1453.05㎡
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中交锦悦
成交套数:8套 成交面积:732.51㎡
亮点
中交锦悦是一款以区域配套成熟度为核心竞争力的刚改大盘，适合注重生活便利性、通勤效率与生态资源的首置或首次改善型购房者，尤其契合在主城南部就业的年轻家庭。其央企背景与多元产品形态增强了市场适配性，但低得房率、不足的车位配比及超大社区规模制约了居住品质的进一步提升。面对中建系等低密高配竞品的挤压，项目需强化性价比叙事并优化后期物业服务体验。若购房者更看重即住即享的配套而非纯粹低密环境，中交锦悦仍具现实价值；但若追求长期资产保值或高端改善体验，则建议审慎评估其与更高能级项目的差距。
5
合谊花溪湾
成交套数:5套 成交面积:499.31㎡亮点
合谊花溪湾是一款聚焦‘实用主义’的刚改型住宅，核心价值在于低总价门槛、合理车位配置与基础生活便利性，适合预算有限、注重居住功能而非品质溢价的首置或首改家庭。其增长潜力高度依赖李家沱板块整体去库存节奏与城市更新进程，短期内难有爆发式升值。建议目标客群优先考量通勤容忍度与对品牌服务的预期——若能接受毛坯交付、普通物业及非地铁直达的现实，则该项目提供了区域少有的性价比选项；但若追求资产保值性、社区品质感或教育资源，则应谨慎评估其长期短板与市场冷淡带来的流动性风险。