统计周期：2026年9月7日至2026年9月13日（CRIC口径2026年第36周）｜报告输出日期：2026年9月15日
统计范围：长春市区（不含双阳区、九台区及外五县）。
注：本文周度数据采用克而瑞系统的周次划分标准。
一、市场概览
本周长春市区市场呈现"新房量环比同比双降、政策端持续托底"的特征。
•新房：本周成交494套、成交面积6.0025万㎡、成交均价8857元/㎡、成交金额55348.459万元；成交套数环比-16.84%、同比-39.68%。
•政策：9月14日长春市住房公积金管理中心就《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见；9月8日长春延续发放秋季促销月购房消费券（9月13日、20日再增两轮）。
二、新房市场
结论先行：本周新房成交量价环比、同比双双回落，市场延续低位运行。
成交：本周成交494套（环比-16.84%、同比-39.68%）、成交面积6.0025万㎡（环比-18.83%、同比-39.86%）、成交金额55348.459万元（环比-20.85%、同比-44.72%）、套均价112万元/套（环比-4.83%、同比-8.35%）。
价格：本周成交均价8857元/㎡。
供应：本周无新增供应。
库存与去化周期（引用CRIC月度库存数据，截至2026年8月31日，9月数据暂未披露）：2026年8月末库存套数56148套（同比-29.53%、环比-1.13%）、库存面积657.2626万㎡（同比-28.17%、环比-1.62%）；去化周期（6个月口径）26.0个月、（12个月口径）27.2个月。
以上数据均含普通住宅、别墅、酒店式公寓（成交口径），库存数据含普通住宅、别墅。
成交套数 | 成交面积 数据来源：CRIC，截至2026-09-13
上图显示，本周成交套数与面积较35周（611套/7.56万㎡）及2025年同期36周（836套/10.1961万㎡）均明显回落，量能处于低位。
库存套数 | 去化周期6个月口径 数据来源：CRIC，截至2026-08-31
2026年以来库存套数持续回落，8月末降至56148套；去化周期（6个月口径）自3月37.3个月高位逐月回落至8月26.0个月，去化压力有所缓解但仍处高位。
三、政策解读
结论先行：本周长春政策端延续"公积金精准发力＋促销月消费券托底"格局。
图 1 长春新房市场托底政策组合与传导路径
政策要点表
THE END
特别提醒：
本文由【克而瑞（长春）研究中心】分析师王宝鹏撰写，【克而瑞（长春）研究中心】深耕长春房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、商办、长租等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
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