注：
（1）分析时间段：2026年5月4日-2026年5月10日；
（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；
（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；报告内容"仅为个人观点，不代表所在企业观点"。
本周监测数据显示(5.4-5.10)
供应面积约5.67万㎡，供应套数约516套；
本周商品住宅市场
成交面积约3.8万㎡，成交套数约332套；
本周商品住宅市场
成交均价约 8337元/㎡
本周无项目取得商品住宅预售许可证
无
01
商品住宅项目排行榜
成交金额排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
成交面积排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
02
商品住宅整体市场
本周，新增商品住宅供应面积5.67万㎡，新增商品住宅成交面积约3.8万㎡。
长春市商品住宅供应量
数据来源：中国房地产决策咨询系统
长春市商品住宅成交量
数据来源：中国房地产决策咨询系统
03
商品住宅成交均价
【CRIC解读】
克而瑞长春机构：本周，商品住宅市场成交均价约为8337元/㎡，长春主城区住宅市场整体价格，继续保持平稳态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
04
商品住宅区域供求
2026年第18周（5.4-5.10）商品住宅区域供求
数据来源：中国房地产决策咨询系统
【CRIC解读】
克而瑞长春机构：
供应量
2026年第18周，5月4日-5月10日，长春主城区新增商品住宅预售产品5.67万㎡，本周长春主城区新增供应高度集中，仅南关区与高新区两个区域有项目入市:
南关区：供应套数环比大涨194.12%、供应面积环比上涨150.75%，单周供应集中放量明显。宝裕悦兰湾本周供应400套，后续将为南关板块的持续去化提供货量支撑。
高新区：本周新增供应116套、1.29万㎡，供应节奏相对温和。考虑到高新区本周成交48套、同比增长108.70%，新增供应有望对接现阶段较高的改善购买力，预计短期内仍将维持量价相对坚挺的态势。
成交量
2024年第18周，5月4日-5月10日，全市共成交商品住宅332套、成交面积3.80万㎡、成交金额3.33亿元，成交套数环比微降0.90%、同比下滑4.32%，成交面积环比下降3.62%、同比下降3.50%，成交金额环比下降7.67%、同比下降5.11%。
本周市场成交宽城（49套）、高新区（48套）、北湖区（45套）、南关（44套）位列前四，合计占全市成交套数过半，刚需与改善市场齐头并进。其中宽城区同比增长48.48%、北湖区同比增长50.00%、高新区同比大涨108.70%，刚需及高新改善板块去化表现活跃。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
05
商品住宅成交金额
2026年第18周（5.4-5.10）商品住宅成交总额约3.328亿元
数据来源：中国房地产决策咨询系统
THE END
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞长春分析师王宝鹏，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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