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项目信息
- 开发商 华润置地（长春）有限公司
- 楼盘地址 南关-玉潭镇天泽大路(贝烤贝旁)
- 物业公司 华润置地(沈阳)物业服务有限公司长春分公司
- 物业费用 3.5-5.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 139716.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 99-165m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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长春销售均价榜
华润净月臺
成交套数:1套 成交面积:257㎡
暂无评价
高新容园
成交套数:1套 成交面积:180㎡
亮点
高新容园是一款以低密舒适性和区域配套兑现为核心的改善型住宅，其核心价值在于高新区成熟的产业、商业与医疗资源组合，适合在本地高新企业或医疗机构工作的高知家庭，以及重视现房交付安全性的稳健型购房者。项目在社区规划与配套能级上具备扎实基础，但毛坯交付、定价偏高及品牌力不足制约了其在高端市场的竞争力。未来若能在产品细节上补足精装短板，并通过合理定价策略提升性价比感知，有望进一步释放潜力。建议目标客群优先考虑其现房安全性与区域资源便利性，但若对交付标准、教育确定性或圈层配套有较高要求，则需审慎评估其与头部竞品的差距。
伟峰文華府
成交套数:1套 成交面积:237㎡亮点
伟峰文华府是一款依托本土品牌势能与区域发展红利的改善型住宅，核心价值在于地段能级、低密规划与市场认可度，适合对伟峰品牌有高度信任、注重居住私密性且通勤依赖地铁的本地改善客群。然而，其高定价与内部配套薄弱形成明显张力，若购房者对得房率、精装品质或教育医疗配套有较高即时要求，则需审慎评估。建议项目方强化物业服务体系披露、优化价格策略，并加快社区功能配套落地，以真正兑现其改善定位的承诺。
万龙府
成交套数:2套 成交面积:290㎡亮点
万龙府是一款立足本土、聚焦实用改善需求的中规产品，其核心价值在于高车位比、优质医疗资源与便捷轨道交通，适合注重健康保障、通勤效率及停车便利的本地改善家庭。然而，得房率偏低、社区配套缺失及教育资源匮乏，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群为对教育要求不高、重视生活便利与性价比的中年家庭或养老置业者。未来若能通过引入优质物业或补强社区功能，或可提升溢价能力，但短期内仍需理性看待其成长边界。
5
晰晰尊府
成交套数:1套 成交面积:133㎡
暂无评价
6
宇轩家园
成交套数:1套 成交面积:234㎡
暂无评价
7
伟峰东临府
成交套数:1套 成交面积:169㎡
暂无评价