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长春1-1.5万销售均价榜第2名
点评资讯
伟峰文華府、万龙府领跑！长春南关2026年2月销售金额破4,870.52万元
伟峰文華府、万龙府领跑！长春南关2026年2月销售金额榜，均价10,877.53元/㎡
伟峰文華府、万龙百草园领跑！长春南关南部新城板块2025年12月销售面积0.84万㎡
克而瑞好房评测 万龙府
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
万龙府是一款立足本土、聚焦实用改善需求的中规产品，其核心价值在于高车位比、优质医疗资源与便捷轨道交通，适合注重健康保障、通勤效率及停车便利的本地改善家庭。然而，得房率偏低、社区配套缺失及教育资源匮乏，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群为对教育要求不高、重视生活便利与性价比的中年家庭或养老置业者。未来若能通过引入优质物业或补强社区功能，或可提升溢价能力，但短期内仍需理性看待其成长边界。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
价值潜力
得分 7.98 第8名
生活配套
得分 7.86 第3名
区域价值
得分 7.31 第5名
交通便利
得分 6.73 第7名
市场口碑
得分 5.74 第9名
项目信息
- 开发商 长春市万龙房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 南关-华溢路与新明街交叉口西南140米
- 物业公司 万科物业发展有限公司
- 物业费用 2.83
产品信息
- 建筑面积 26081.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 98-185m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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南关
南部新城
改善型住宅
洋房
在售
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9548
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万龙府是一款立足本土、聚焦实用改善需求的中规产品，其核心价值在于高车位比、优质医疗资源与便捷轨道交通，适合注重健康保障、通勤效率及停车便利的本地改善家庭。然而，得房率偏低、社区配套缺失及教育资源匮乏，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群为对教育要求不高、重视生活便利与性价比的中年家庭或养老置业者。未来若能通过引入优质物业或补强社区功能，或可提升溢价能力，但短期内仍需理性看待其成长边界。
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相较于龙湖景粼玖序，尽管其品牌影响力和营销能力略胜一筹，但本项目在区域交通配置上实现碾压性领先，地铁距离仅152米对1300米以上，车位比1:2.3对1:0.74，户型得房率亦显著占优。龙湖凭借下沉会所等配套和灵活定价策略吸引市场，而芳华府则以更扎实的硬件基础，在通勤效率与居住实用性的核心维度上为改善客群提供了更优解。
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暂无评价
5
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