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长春1万以下销售均价榜第10名点评资讯
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项目信息
- 开发商 长春和美房地产开发有限公司
- 楼盘地址 二道-自由大路与十堰街交汇
- 物业公司 --
- 物业费用 3.1元/平米/月
产品信息
- 建筑面积 115248.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-140m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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长春1万以下销售均价榜
中海橡树园
成交套数:1套 成交面积:286㎡
暂无评价
中海春和玖章
成交套数:7套 成交面积:1178㎡
亮点
中海春和玖章是一款以品牌信任、教育医疗资源和社区规模为核心竞争力的改善型住宅，适合重视子女教育、医疗便利及长期居住稳定性的家庭。其央企背景与服务体系为交付与后期管理提供强保障，但需正视精装品质、绿化营造及交通噪音等短板。建议项目在营销中强化“确定性价值”与“全龄生活配套”，弱化对价格敏感型客群的过度吸引，转而聚焦对品牌与核心配套有高度认同的改善客群，以实现精准去化与价值兑现。
宝裕悦兰湾
成交套数:88套 成交面积:8863㎡
暂无评价
新区发展润樾琉光
成交套数:30套 成交面积:3363㎡亮点
新区发展润樾琉光是一款以区域配套成熟度为核心驱动力的改善型住宅，其价值锚点在于已兑现的商业、医疗与生态资源，适合注重生活便利性、对即时居住品质有要求的本地改善客群，尤其是高新区产业从业者或重视医疗资源的家庭。项目凭借低密规划与海派美学营造出良好的居住氛围，但毛坯交付、物业不明及社区配套缺失制约了其高端改善属性的完整表达。未来若能在物业服务引入与社区功能完善上补强，将更契合目标客群预期。对于追求品牌保障与精装交付的购房者，建议优先考虑中海、保利等央企项目；而对于看重现成配套与低密环境、能接受毛坯装修的买家，润樾琉光具备一定择机入手的价值，但需审慎评估交付周期与价格合理性。
5
西湖光曜
成交套数:1套 成交面积:130㎡亮点
西湖光曜是一款以医疗资源与轨交便利为核心驱动、价格优势为突破口的刚需改善型项目，适合注重通勤效率、健康保障且预算有限的家庭客群。其价值在于以较低总价提供低密居住环境与稀缺湖景资源，但需警惕教育、商业配套长期缺位对生活品质的制约。未来若能加快配套兑现并强化社区功能建设，或可提升区域竞争力；现阶段建议优先考虑对品牌背书敏感度低、对即时配套要求不高的首置或过渡型买家，谨慎推荐对教育资源或成熟商圈有刚性需求的改善家庭。
6
保利景阳和煦
成交套数:50套 成交面积:5648㎡亮点
保利景阳和煦是一款以主城地铁、成熟配套与央企品牌为核心驱动的改善型住宅，精准契合注重通勤效率、生活便利与品牌保障的本地改善客群。其热销表现印证了市场对‘确定性价值’的认可，尤其适合在汽开区或主城区工作的家庭。然而，得房率偏低、车位紧张及精装品质不足，可能影响高端改善客群的决策。建议项目在后续推广中强化社区商业运营与物业服务细节，弱化对教育与生态资源的过度宣传，聚焦‘主城即享生活’的核心卖点，以巩固其在区域改善市场的领先地位。
7
万科时代都会
成交套数:5套 成交面积:520㎡
暂无评价
8
长发万科荣光路59号
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价