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克而瑞好房点评网发布2026年9月北京石景山区新房销售总价排行榜，本次统计入榜项目共13个，总成交金额42.67亿元，总成交面积7.47万㎡，总成交套数773套，区域成交均价57,144.74元/㎡，市场头部项目成交占比较高，以下为具体分析。
市场成交集中度较高，TOP3项目金额占比达81.86%
从榜单统计数据看，头部项目对区域成交贡献度较高，TOP2项目总成交金额32.99亿元，占区域总成交金额的77.31%；TOP3项目总成交金额34.93亿元，占区域总成交金额的81.86%；TOP5项目总成交金额38.57亿元，占区域总成交金额的90.40%；TOP10项目总成交金额42.41亿元，占区域总成交金额的99.40%，区域成交向头部项目集中的特征明确。
成交价格覆盖区间较广，客群分层特征清晰
入榜项目成交均价跨度较大，最低为38,310.00元/㎡，最高为77,121.00元/㎡，覆盖不同购买力客群需求。从单项目成交规模看，除头部项目外，其余项目单月成交金额均低于20亿元，不同项目的成交规模差异明显；单项目成交套数从1套到557套不等，对应客群覆盖范围较广。
北京城建龙樾璟序、首钢璟瑞长安分列冠亚军，成交规模领先
本次榜单冠军为北京城建龙樾璟序，单月成交金额29.44亿元，成交套数557套，成交总面积5.10万㎡，成交均价57,705.00元/㎡，各项核心指标均居区域首位。亚军为首钢璟瑞长安，单月成交金额3.55亿元，成交套数73套，成交总面积0.64万㎡，成交均价55,609.00元/㎡。季军为首钢璟悦长安，单月成交金额1.94亿元，成交套数33套，成交总面积0.35万㎡，成交均价56,018.00元/㎡。
不同需求客群可按需匹配对应项目
针对刚需客群，可关注成交均价偏低的项目，控制购房总成本；针对改善型客群，可关注成交规模靠前、开发品牌认可度较高的项目；针对高端客群，可根据需求选择均价60,000元/㎡以上的项目。本次榜单所有数据均为2026年9月石景山区网签备案数据，仅供购房参考。
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