当住房需求从「有没有」转向「好不好」，确定性正变得越来越重要；产品力与交付力，也正成为房企最重要的名片。
过去一年，北京楼市的评价标尺被重新校准。
2026年9月24日，北京四部门联合发布落实商品住房销售新规的实施意见，以8月28日为界，全面收紧预售管理并稳步推进现房销售。这套被称为“8·28”新政的组合拳，核心指向明确——让安居乐业建立在“看得见的确定性”之上。
需求一侧的变化同样明确。随着供求关系的变化，人们对住房的期待已从“有没有”转向“好不好”，改善性需求对空间尺度、环境品质、健康性能的要求不断提高，刚需群体则更关注真实使用效率与配套可达性。政策抬高了底线，需求抬高了预期，二者共同改变了项目的评价方式。“好房子”所要求的安全、舒适、绿色、智慧，正从政策语言变成购房者的日常期待，需求侧的分化前所未有地清晰：改善客群看重空间尺度与设计质感，刚需客群看重真实使用效率与配套密度。
产品力决定一个项目能不能被选择，交付力决定一家企业还能不能被相信。两者叠加，才是当下行业最硬的护城河。
为此，克而瑞北京再次启动2026年度产品力、交付力测评。
即日起，2026年度北京产品力&交付力测评活动正式开启报名。本次测评结果通过数据挖掘、实地考察等综合评选得出，持续为行业发掘、展示优秀产品和项目。
参评要求
项目为居住类项目；
每家企业参评项目个数不限。
2026年产品力测评正在申报
北京的产品进化，有迹可循。
从“好房子”政策出发，再到“抬板住宅”的标准落地，从层高、得房率到社区配套的全面进阶，每一项指标的升级都承载着人们对美好居住生活的追求，更让北京住宅完成了品质层面的重新定义。这一切指向一个朴素的真理：产品力，是企业长期主义最硬的底牌。
本次测评将从规划设计、户型空间、景观环境、精装品质、技术应用、社区配套六大维度，通过克而瑞数据库指标建模、项目实地考察、专家评审委员会综合评议三重机制，选拔出「2026年北京十大高端项目」「2026年北京十大品质项目」。这些项目，将标注北京楼市产品力进化的最新坐标。
产品力测评侧重于项目的居住功能、设计创新、环境营造等方面的综合评价，旨在表彰那些能够为居住者提供优质体验的项目。
2026年交付力测评正在申报
随着“8·28”新政进一步落地，交付力从企业的“最后一公里”，变成了行业的第一道考题。
政策划定的硬性约束，正将“所见即所得”从营销话术重塑为制度安排，促使购房决策依据从效果图回归可核验的实体。这意味着，交付力正在成为衡量企业实力的关键因素：交付与服务深度融合，行业从“交付产品”向“交付生活”升维，“地物协同”成为必然趋势——房屋交付之日，即是物业服务与社区运营能力的同步验收之时。这种全周期的兑现能力，不仅是产品优势持续释放的保障，更是房企穿越周期、立足市场的核心壁垒。
本次测评将从按期时交付、交付质量、交付服务、地物协同、客户口碑五大维度，通过交付履约数据核查、实地验房、业主满意度调研、专家评审四重机制，选拔出「2026年北京十大交付力项目」。
榜单的意义，从来不是分出高下，而是标定方向。
当行业从“高杠杆、快周转”转向“好产品、好交付”，需要一个足够客观的坐标系——让认真做产品的人被看见，让经得起检验的交付被记住。
2026年，北京楼市的答案，写在每一处实景里。
本次测评相关工作可咨询：
唐女士 13810979158
陈女士 15300017267
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【克而瑞(北京)研究中心】深耕北京房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、长租、商办、康养、物业等全地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研、产品测评、品牌宣传等八大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
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