克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月北京大兴区90-120㎡户型销售面积榜单。本次统计覆盖14个在售项目，总成交面积1.43万㎡，总成交套数138套，总成交金额6.82亿元，区域成交均价47644.80元/㎡。榜单显示头部项目成交集中度较高，90-120㎡户型成交覆盖多元购买力客群。
成交规模表现稳健，头部效应凸显
本次榜单TOP2项目成交总面积合计8724.00㎡，占区域该面积段总成交面积的60.96%，对应成交套数占比60.14%，成交金额占比66.40%；TOP3项目成交总面积合计1.01万㎡，占区域总成交面积的70.37%，对应成交套数占比69.57%，成交金额占比76.07%；TOP5项目成交总面积合计1.20万㎡，占区域总成交面积的83.61%，对应成交套数占比83.33%，成交金额占比88.25%。90-120㎡户型作为改善型主力产品，成交集中于头部项目，产品适配性与客群需求匹配度较高，拉动区域该面积段成交规模保持稳定。
价格梯度清晰，覆盖多元购买力客群
本次入榜项目成交均价区间为18472.00元/㎡至63746.00元/㎡，覆盖不同支付能力的改善客群。其中成交均价6万元/㎡以上项目1个，4-5万元/㎡区间项目4个，3-4万元/㎡区间项目3个，2-3万元/㎡区间项目2个，2万元/㎡以下区间项目2个。不同价位段项目成交表现均有体现，对应大兴区不同板块的价值定位差异，满足从刚需进阶改善到高端改善的多元需求。
北京朗月和风、招商序包揽冠亚军，头部项目成交表现突出
榜单Top1为北京朗月和风，项目成交总面积5613.00㎡，成交54套，成交金额2.54亿元，成交均价45331.00元/㎡；Top2为招商序，项目成交总面积3111.00㎡，成交29套，成交金额1.98亿元，成交均价63746.00元/㎡；Top3为壹品兴创·御璟星城·元启，项目成交总面积1348.00㎡，成交13套，成交金额0.66亿元，成交均价48910.00元/㎡。三个项目成交总面积合计占区域该面积段总成交面积超七成，为区域90-120㎡户型成交的核心支撑项目。
改善客群可按需匹配对应价位项目
针对支付能力较强、对产品定位要求较高的改善客群，可关注成交均价处于较高区间的项目；针对预算中等的改善客群，可选择成交均价3-5万元/㎡区间的项目；针对预算有限的刚需进阶客群，可关注成交均价2万元/㎡左右的项目。当前北京大兴区90-120㎡户型供应覆盖全面，客群可结合自身需求与预算选择适配房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
