克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月北京大兴区新房销售套数榜单，本次入榜项目共28个，总成交344套，总成交面积3.68万㎡，总成交金额16.49亿元，整体成交均价44,753.96元/㎡。榜单显示市场成交向头部项目集中，不同价位项目覆盖多元客群需求。
成交规模表现平稳，头部项目集中度较高
本次榜单统计周期内，大兴区新房市场总成交344套，TOP10项目合计成交275套，占总成交套数的79.94%；TOP3项目合计成交148套，占总成交套数的43.02%。总成交金额方面，TOP10项目合计贡献12.51亿元，占总成交金额的75.90%；TOP3项目合计贡献8.39亿元，占总成交金额的50.90%，成交资源向头部项目倾斜特征明显。
价格梯度覆盖全面，适配不同客群需求
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低为18,472.00元/㎡，最高为67,770.00元/㎡，覆盖全层级客群需求。成交套数10套及以上的项目共13个，占入榜项目总量的46.43%，合计贡献79.94%的总成交套数；成交套数5套及以下的项目共12个，占入榜项目总量的42.86%，合计贡献10.17%的总成交套数。
北京朗月和风、招商序包揽冠亚军，头部项目占比居于前列
本次榜单Top1为北京朗月和风，成交70套，成交面积0.74万㎡，成交金额3.35亿元，成交均价45,305.00元/㎡；Top2为招商序，成交42套，成交面积0.47万㎡，成交金额2.97亿元，成交均价63,832.00元/㎡；Top3为壹品兴创·御璟星城·元启，成交36套，成交面积0.41万㎡，成交金额2.07亿元，成交均价50,127.00元/㎡。Top3项目合计成交套数、成交面积、成交金额占比分别为43.02%、43.92%、50.90%，占比居于前列。
客群可结合预算需求，针对性选择对应项目
针对预算较低的客群，可重点关注成交均价低于30,000元/㎡的入榜项目；针对改善型客群，可根据自身需求选择成交均价40,000-60,000元/㎡的入榜项目；关注资产流动性的客群，可优先考虑成交排名靠前的头部项目。本次榜单数据显示，大兴区新房市场产品供给覆盖多价位区间，不同预算客群可对应筛选匹配项目。
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