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克而瑞好房点评网发布2026年7月北京昌平区120-140㎡户型销售总价排行榜，本次统计覆盖14个在售项目，总成交金额2.96亿元，总成交面积0.65万㎡，总成交套数51套，整体均价45328.51元/㎡，120-140㎡户型为昌平区改善市场核心成交品类。
成交规模表现稳健，头部项目集中度较高
本次统计范围内，项目成交头部效应显著，TOP3项目合计成交金额占总成交金额的58.84%，合计成交套数占总套数的54.90%，合计成交面积占总面积的54.18%；TOP10项目合计成交金额占总成交金额的93.99%，合计成交套数占总套数的92.16%，合计成交面积占总面积的92.28%，少量头部项目贡献了区域内绝大多数120-140㎡户型的成交份额。
价格梯度清晰，客群覆盖范围较广
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低为18667.00元/㎡，最高为61140.00元/㎡，覆盖不同购买力层级的改善客群。入榜项目单批次成交套数差异明显，成交套数最多的项目为14套，其余项目成交套数分布在1-10套区间，不同项目的市场接受度分化特征明显。
龍樾海序、建发观堂府包揽冠亚军，成交表现突出
Top1龍樾海序成交金额9283.48万元，成交套数14套，成交总面积0.17万㎡，成交均价54273.00元/㎡；Top2建发观堂府成交金额5547.54万元，成交套数10套，成交总面积0.13万㎡，成交均价42720.00元/㎡；Top3奥森春晓成交金额2581.07万元，成交套数4套，成交总面积527.00㎡，成交均价48951.00元/㎡。三个项目合计贡献了区域内超五成的120-140㎡户型成交规模。
改善客群可按需匹配对应项目，参考榜单选择标的
对于有120-140㎡户型购房需求的客群，可结合自身预算，参考本次榜单内不同项目的均价、成交规模选择对应标的。预算充足的客群可关注成交规模靠前的头部项目，预算有限的客群可选择均价偏低的高性价比项目。
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