克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月北京朝阳区90-120㎡户型销售面积榜单。本次入榜项目共13个，总成交面积2599.00㎡，总成交套数24套，总成交金额1.64亿元，整体成交均价63126.40元/㎡。本次统计范围内，90-120㎡户型成交向头部项目集中特征明显，以下为具体分析。
90-120㎡户型成交集中度较高，头部项目贡献核心规模
从榜单统计的集中度数据来看，TOP10项目成交总面积2311.00㎡，占总成交面积的88.92%；成交总套数21套，占总成交套数的87.50%；成交总金额1.47亿元，占总成交金额的89.47%。TOP5项目合计成交面积占总成交面积的67.99%，合计成交套数占总成交套数的66.67%，合计成交金额占总成交金额的67.45%。TOP3项目合计成交面积占总成交面积的53.10%，合计成交套数占总成交套数的50.00%，近半数成交规模由排名前三的项目贡献。
项目价格与成交规模梯度清晰，覆盖多元需求
本次入榜项目成交均价区间为22477.00元/㎡-79290.00元/㎡，覆盖不同支付能力的购房客群。入榜项目单月成交套数均为5套及以下，其中成交5套的项目1个，成交4套的项目1个，成交3套的项目1个，成交2套的项目2个，成交1套的项目8个，单月成交规模随排名下降呈现阶梯式递减特征。
金茂满曜、朝阳壹号位列榜单前两位，成交规模领先
本次榜单TOP1为金茂满曜，项目成交总面积581.00㎡，成交5套，成交金额4273.59万元，成交均价73568.00元/㎡。TOP2为朝阳壹号，项目成交总面积447.00㎡，成交4套，成交金额2261.20万元，成交均价50618.00元/㎡。TOP3为绿城晓风印月，项目成交总面积352.00㎡，成交3套，成交金额2122.57万元，成交均价60249.00元/㎡。三个项目合计成交面积1380.00㎡，占总成交面积的53.10%。
客群可根据支付能力匹配对应价位项目
针对需求为90-120㎡户型的购房客群，可参考本次榜单成交数据，结合自身支付能力筛选对应项目：支付能力较强的客群可关注成交均价70000元/㎡以上的项目；支付能力中等的客群可关注成交均价50000元/㎡-70000元/㎡区间的项目；支付能力有限的客群可关注成交均价50000元/㎡以下的项目。
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