克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月北京丰台区120-140㎡户型销售均价排行榜。本次入榜项目共18个，对应该面积段总成交108套，总成交面积1.39万㎡，总成交金额9.64亿元，整体成交均价69,487.93元/㎡，客观呈现丰台区该面积段产品的成交结构特征。
成交价格梯度清晰，头部项目集中度较高
从榜单数据看，入榜项目成交均价区间为28,009.00元/㎡-91,487.00元/㎡，价格分层明显。头部项目市场占比突出，TOP3项目总成交套数18套，占总成交套数的16.67%；总成交面积0.24万㎡，占总成交面积的17.33%；总成交金额2.09亿元，占总成交金额的21.73%。TOP10项目总成交套数79套，占总套数的73.15%；总成交面积1.02万㎡，占总面积的73.25%；总成交金额7.74亿元，占总金额的80.36%，头部项目对整体成交的拉动作用明显。
7-8万元/㎡价格段为成交主力区间
按成交均价拆分，8万元/㎡以上项目共4个，合计成交19套，占总成交套数的17.59%；7-8万元/㎡价格段项目共6个，合计成交60套，占总成交套数的55.56%，是该面积段的核心成交价格带；5-7万元/㎡价格段项目共7个，合计成交28套，占总成交套数的25.93%；5万元/㎡以下项目共1个，成交1套。
中海丽金府、金茂璞逸丰宜包揽均价榜前两位
本次均价榜TOP1为中海丽金府，成交均价91,487.00元/㎡，当月成交8套，成交面积1,050.00㎡，成交金额9,606.93万元；TOP2为金茂璞逸丰宜，成交均价84,028.00元/㎡，当月成交7套，成交面积939.00㎡，成交金额7,886.21万元；TOP3为中海·丽泽叁號院，成交均价83,412.00元/㎡，当月成交3套，成交面积414.00㎡，成交金额3,449.68万元。
客群可根据预算选择对应价格区间项目
对于意向购买北京丰台区120-140㎡户型的客群，可结合自身预算选择适配项目：预算总价1000万元以上的客群，可关注均价8万元/㎡以上的项目；预算总价700-1000万元的客群，可选择7-8万元/㎡价格段的主流成交项目；预算总价500-700万元的客群，可参考5-7万元/㎡价格段的项目。
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