8月27日，通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块挂牌成交，由金隅以8.7亿元竞得，溢价率达27.19%创今年新高，成交楼面价约2.7万元/㎡。
通州土桥6037地块土地面积约1.61万平方米，建筑面积约3.23万平方米，容积率2.0，建筑高度45米（局部60米）。作为通州区老城平房棚户区改造项目一期的重要组成部分，该地块原本为回迁安置房用地，后期调整为纯商品住宅用地。
此外，根据供地文件要求，本项目需设置社区综合服务用房150平方米1处，应设置于地上，建成后需移交；需设置物业服务用房150平方米1处，其中地上建筑面积不小于100平方米；需设置便民菜店100平方米，便利店50平方米，可结合下沉广场设置于地下，需保证采光通风良好;本项目需设置综合通信设备间15平方米1处、有线电视三级机房30平方米1座，可设置于地下。
通州土桥6037地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，紧邻地铁1号线土桥站。周边生活配套包括梨园主题公园、湾里·王府井WellTown、北京中医药大学东直门医院（通州院区）等，轨道交通与日常配套均已成熟。
通州土桥6037地块直线距离1公里左右，有能建·京玥兰园、招商蛇口·璀璨公元、新城基业·颐瑞府、金隅·花溪云锦等项目，前两个项目已基本售罄。其中，京玥兰园成交均价约5.4万元/㎡，璀璨公元约5.6万元/㎡；颐瑞府目前去化约47%，主打135—180㎡改善户型，成交均价约5.9万元/㎡；金隅·花溪云锦于去年5月开盘，目前已接近清盘，成交均价约5.1万元/㎡。
在项目直线距离3公里左右，是热门的九棵树6016和6017两个地块，南侧6017地块开发项目中海·九树满和，自3月25日开盘以来，仅7天便完成网签301套，强势登顶当月北京新房销售金额榜，目前项目已基本售罄，成交均价约5.1万元/㎡，成为现象级红盘，展现出强劲的市场号召力；北侧的6016地块，在6月由招商以近21%的溢价率竞得，折合楼面价约3.15万元/㎡，案名为招商湖映天青。
2026年以来，截至8月23日，通州区新建商品住宅市场延续稳健走势，累计实现成交3303套，成交规模位居全市第二，仅次于昌平区，主力成交项目包括中海·九树满和、中建·运河玖院、招商朝棠揽阅、北京润府、金隅·花溪云锦等。
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