政策重点解读
上周（7月13日—7月19日）多项住房政策密集出台，从建设、服务、租住到资金支持，呈现出从“住有所居”向“住有宜居”转型的清晰脉络。
政策着力构建覆盖住房全生命周期的治理体系：建设端通过《“好房子”建设指南》明确安全、舒适、绿色、智慧标准，解决渗漏、隔声等民生痛点；服务端以物业等级标准推动质价相符；租赁端既提高公积金提取额度降低租房成本，又通过明确人均面积等底线规范加强市场监管。整体来看，政策重心已从总量扩张转向品质提升与权益保障并重，体现了精细化、规范化、人性化的治理方向。
政策速览
01、成都拟调整住房公积金租房提取额度 每月统一按1800元执行
7月13日，成都住房公积金管理中心发布关于调整全市租房提取额度有关事项面向社会公开征求意见的通知。
为加大住房公积金对缴存人租房支持力度，促进住房消费，拟调整我市住房公积金租房提取额度，即“缴存人在我市租住商品住房的，每月提取额度统一按1800元执行，年累计提取金额不超过2.16万元”，现公开征求社会意见。
为推动政策尽快落地见效，本次征求意见时间为2026年7月14日至7月20日。
02、 住建部就修改后《“好房子”建设指南（试行）》再次公开征求意见
7月16日，住房城乡建设部标准定额司就修改后的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》再次向社会公开征求意见，有关单位和个人可于2026年7月21日前反馈意见。
据介绍，该指南于2026年3月首次向社会公开征求意见，此次根据前期反馈意见组织专家进行了修改完善，旨在全面落实党中央、国务院关于推动“好房子”建设的决策部署。
信息显示，修改后的指南共分为“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷五大部分，系统界定安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵，覆盖住房规划、设计、建造、运维全流程。内容聚焦群众居住痛点，从场地结构安全、室内健康环境、节能降碳技术、智慧小区与智能家居等维度细化技术要求，兼顾适老适幼、全龄友好、管线分离、空间可变等人性化设计，着力解决渗漏、隔声差、反味堵塞、能耗偏高等民生难题。
03、 苏州住建局发布住宅区物业服务指导标准
7月16日，苏州市住建局印发《苏州市住宅区物业服务指导标准》，进一步规范全市住宅小区物业服务。
该标准适用于普通商品住房、市区定销房、拆迁安置房等普通住宅小区业主选聘物业服务人签订物业服务合同时适用，物业服务收费实行市场调节价的非普通住宅可以参考本标准。
据介绍，标准将物业服务由低到高设定为一级至五级共五个服务等级，级别越高表示物业服务标准越高。各等级服务分别由综合服务、共用部位和共用设施设备运维服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务等五大项主要内容组成。
04、成都出台租赁住房管理新政 明确租住标准并加强监管
7月17日，成都市人民政府办公厅近日印发《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知》，从明确租住标准、落实各方行为规范、强化分工协作及完善处理流程等四方面出台政策措施。
THE END
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1、上述研究成果由克而瑞北京分析师刘延群，通过深度智联·CO-WORK撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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