近期，中建智城商业正式签约重庆观音桥项目，在西南市场落下关键一子。项目总建筑面积约8.2万㎡，商业板块由中建智城商业实施整体规划与运营。这不仅标志着"鲲熙汇"产品系首次进入西南市场，更是中建智城商业品牌输出版图由京津区域走向全国化布局、由社区深耕迈向城市级大体量商业运营的实质性跨越，也是其布局成渝经济圈的重要战略落子。中建智城商业以"城市美好生活运营商"为定位，紧跟重庆两江新区城市进化、观音桥商圈能级跃升发展浪潮，以重庆鲲熙汇为载体，补足商圈商业配套短板。依托央企实力升级项目品质，立足城市消费多元需求，打造服务城市品质客群的国际化公园商业标杆，与城市共建有温度、有活力、有质感的美好生活。重庆鲲熙汇项目将采用中建智城商业旗下"鲲熙汇"产品系，这是该产品系首次进入西南市场。"鲲熙汇"定位于城市级大体量商业，以"万有之境"为理念内核，强调以开放和包容的姿态触达全客层、全业态、全时段，承载城市文化与消费体验的多重功能。结合观音桥商圈Z世代与年轻白领占主导的客群结构，项目锚定三大价值内核：1）焕新商圈能级，盘活城市存量价值
革新传统商圈发展格局，通过空间重塑、业态迭代、场景焕新盘活存量商业，升级城市界面，为区域更新注入强劲动能。
2）打破边界壁垒，构建情绪共鸣栖息地
颠覆传统商业封闭空间形态，打造开放互通的公园式商业，以自然绿意打造沉浸式生态空间，营造松弛氛围，打造城市人群身心休憩的栖息地，提升情绪价值、形成精神共鸣。
3）凝聚青年力量，塑造城市年轻内核
精准锚定年轻消费趋势，聚焦青年群体生活方式，触达精神需求，打造专属城市青年的能量聚场，与城市青年一起向阳而生，释放积极进取的生活态度。
从区位禀赋来看，项目落址于重庆两江新区观音桥商圈核心，占据观音桥东门户黄金十字轴线，可快速通达江北嘴中央商务区、解放碑商圈、重庆北站及江北国际机场等城市核心节点，为项目提供坚实的客群支撑。项目定位为向阳而生·城市年轻能量聚场。依托观音桥商圈太阳谷景观公园的生态基底，重庆鲲熙汇创新打造公园式开放商业空间，融合原生自然绿意、潮流品质消费、沉浸式休闲体验，构建全天候松弛欢聚目的地，重新定义都市青年社交消费生活模式。以全新消费场景赋能商圈迭代焕新，持续释放鲜活向上的年轻能量。项目精准锚定三类核心客群：都市先行者：追求新鲜体验、崇尚自我表达的品质年轻客群，敢于尝试新潮业态与消费模式，注重消费体验的独特性与氛围感。
时尚精英客：深耕城市职场、注重生活质感与审美格调的商务人群，偏爱精致社交、品质消费、轻奢体验，追求高效且有品质的休闲场景。
城市探索家：热衷城市漫游、打卡探索城市新地标的年轻游客，偏好特色场景、潮流玩法、沉浸式体验，是城市潮流消费的传播主力。
项目采用科学化、差异化的业态组合模式，兼顾流量引进、品质消费与场景体验，实现业态互补、客流互通：15%主次力店+50%（潮流零售+生活方式）+25%臻选餐饮+10%体验配套。多元业态覆盖日常消费、社交欢聚、休闲治愈、潮流体验等全场景需求，打造一站式沉浸式消费体验高地。
重庆鲲熙汇项目将从城市沿街界面到内部空间进行全方位重塑与升级。对标国际消费中心城市标准，助力区域提质升级，赋能商圈国际化升级。城市界面全面焕新：全面优化升级沿街建筑立面，刷新核心商圈城市界面形象，打造商圈高颜值城市封面。内部街区场景重构：依托项目内广场景观全面升级，打通室内商业与室外街区的空间壁垒，打造移步皆景、松弛自然的沉浸式生态逛游场景。消费环境国际化升级：对标国际消费中心城市标准，升级场景与配套服务，扩容体验社交类业态。聚力引进国际知名品牌形象店、城市特色首店，搭建层次丰富的品牌体系。助力观音桥商圈提质升级，打造高品质、国际化、年轻化的城市消费集聚地标。中建智城商业现已具备全产品系的运营能力，"鲲熙汇"、"鲲熙汇LOMO"、"鲲熙汇YOLA"三大产品系彼此协同又各具功能，共同构成覆盖多场景、多产品系的完整生态。鲲熙汇：定位城市级旗舰商业，以"万有之境"为理念内核，承担城市文化枢纽与大体量消费目的地的双重功能，重庆鲲熙汇项目即是该产品系西南首作。鲲熙汇LOMO：以"定格乐活"为核心，聚焦社区品质运营，为邻里创造生活友好、健康友好、母婴友好、宠物友好的高品质社区。北京鲲熙汇LOMO已运营近3年，项目定位社区友好生活中心，全年举办超百场主题营销与文化体验活动，其中连续三年迭代升级的"喜跃游园会"原创IP已成为触达周边家庭客群的核心载体；在2周年庆活动期间登上大众点评北京商场打卡人气榜TOP1；连续入选北京市商务局"跨年嗨go消费地图"32家重点商业体及北京市文旅局"元气跨年，京彩迎新"70余项精选活动矩阵。鲲熙汇YOLA：以“新生聚场”为核心理念，以沉浸式的美学空间，融合生活方式品牌，营造多元生活的场景，为消费者打造自然、松弛、疗愈的精神港湾。北京鲲熙汇YOLA项目作为“城市微度假商业”的破局者，是中建智城商业在非标商业赛道的创新探索。项目商业空间被约4.3万㎡花园商圈环绕（内含约1.8万㎡丘谷花园，其中3000㎡阳光草坪、约2000㎡城市水域），在四季轮转中演绎着不同的自然魅力。项目秉持"无边界、绿自然、微度假"理念，已签约PAGEONE书店（"北京最美书店"）、宫匠造办旗舰店（宫廷文化原创品牌）、Cannondale（国际知名高端自行车品牌）等具有文化属性与生活方式引领性的品牌，计划于2027年二季度开业。
「 系统进阶，
全产品系运营能力释放 」
随着2027年重庆鲲熙汇与北京鲲熙汇YOLA项目的联袂入市，中建智城商业将迎来从社区深耕迈向城市旗舰、从"单点突破"升级"系统进阶"的关键时期。这家央企背景的商业运营标杆企业，正凭借全产业链协同能力、精细化运营基因与差异化产品矩阵，在城市商业焕新的道路上稳步前行。
鲲熙汇LOMO作为"品质底盘"，在社区商业中稳扎稳打；鲲熙汇YOLA作为"创新先锋"，在非标赛道上开拓想象空间；鲲熙汇作为"核心旗舰"，在大体量商业中构筑标杆价值——三大产品系彼此协同又各具功能，共同支撑起中建智城商业从区域深耕走向全国化布局的进阶之路。
面向未来，当重庆鲲熙汇携手"向阳而生·城市年轻能量聚场"的全新定位，在观音桥商圈的黄金十字轴线上焕新启幕，中建智城商业期待与这座城市一起，向阳而生、共赴热忱，在鲲熙，遇见喜跃。
