2026年第24周（06/15-06/21）北京楼市呈现出鲜明的三大特征：政策托底、整体平稳、结构分化，该周供应端最大的看点是"放量回升"，库存补充节奏明显加快；成交端则是"温和退潮"，呈现逐周回落的"台阶式"下行。
土地市场：延续低量运行态势
供应方面，北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地于6月18日正式挂牌，出让底价7.2亿元，该地块位于念坛板块。
成交方面，丰台区丰台桥南城中村改造项目B区FT00-1507-9001地块于6月18日经148轮竞价，最终由厦门国贸旗下北京贸悦房地产开发有限公司以总价11.95亿元竞得，成交楼面价56677元/平方米，溢价率15.65%。地块自身指标具备一定稀缺性，容积率1.1、限高45米，为三至四环间近年少见的低密用地。
新房市场：供应放量、成交盘整、均价回升
供应端：供应面积11.8万㎡，供求比1.29，供应明显大于成交。回顾近6周供应节奏，第22周供应仅16套（0.2万㎡）、第23周无新增供应；而本周供应骤然放量，成为近6周供应高点之一，显示房企在阶段性蓄客后集中推盘入市。
成交端：成交面积9.2万㎡，环比下降6.97%，同比下降32.17%；成交金额52.27亿元，环比下降4.92%，同比下降42.30%。从近6周走势看，成交量在第21周达到高点（1491套、18.1万㎡）后逐步回落，第23周（817套）、第24周（761套）连续两周小幅下降，市场进入阶段性盘整。
价格表现：成交均价57114元/㎡，环比上涨2.21%，同比下降14.94%。从近几周看，成交均价连续小幅回升，反映高总价改善型及豪宅项目成交占比提升，对整体成交均价形成支撑。
第24周热销榜呈现"豪宅领跑、改善与刚需兼顾"的格局。从单价看，华润臻澐（119392元/㎡）、中海京华玖序（176741元/㎡）以较高单价、较少套数登顶金额榜，分别以2.47亿元、1.74亿元位列前二，凸显核心区高端项目的强劲号召力；从成交套数看，门头沟长安华曦府金安以31套居成交套数之首，体现远郊刚需项目的放量特征。
综合该周数据表现，北京楼市延续"小阳春后温和修复"态势，呈现"核心保值、近郊刚需"的趋势特征。预计市场将延续"控增量、优存量"的稳健发展逻辑，通过精准调控土地供应节奏、优化住房产品结构，推动供需动态平衡。
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