政策重点解读
上周（6月15日—6月21日）政策围绕存量盘活（房票规范）、数字底座（统一代码）、品质升级（好房子）展开，延续"因城施策+高质量发展+城市更新"主线。中央层面夯实数字治理基础，地方层面分别从安置机制规范化与存量品质提升两端发力。
政策速览
01、广州黄埔房票转让规范发布：每张允许实名转让一次，使用期限不变且不得分割转让
6月15日，广州市黄埔区城中村改造房票核发单位黄埔安居集团发布《关于规范黄埔区城中村改造项目房票转让相关事宜的公告》，进一步规范黄埔区城中村改造项目房票转让操作流程。
公告明确，黄埔安居集团区城中村改造房票须通过房票转让信息平台申请，依据《广州市黄埔区城中村改造项目房票转让操作流程规范指引》（以下简称《指引》）执行。
根据《指引》，黄埔区城中村改造项目被征收人满足每户拥有一套住房的前提下，允许房票在本项目被征收人间互相转让，每张房票允许实名转让一次，使用期限不变，且不得分割转让。
房票转让人在房票核发后，登录并注册黄埔安居服务平台提交房票转让信息。转让人首次发布房票转让价格不得低于房票票面金额的9折，转让发布时间满7天后，可在每周六、日修改一次房票转让价格。
据了解，广州黄埔区房票转让业务曾于2026年1月21日按下暂停键。
另根据公开资料整理，截至2026年6月4日，广州黄埔区累计签订房票协议认购金额与生成房票面额双双突破30亿元，已惠及近2000户被征拆家庭，带动区域超20万平方米商品房库存去化。
02、两部门：全面建立房屋建筑统一代码制度
6月17日，住房城乡建设部与国家数据局近日印发通知，为全面建立房屋建筑统一代码制度，推进房屋建筑全生命周期数字化管理，助力城市全域数字化转型，全面建立房屋建筑统一代码制度，赋予房屋建筑唯一身份标识。
03、重庆发布城市更新住房“好房子”技术导则
6月18日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《好房子技术导则（城市更新住房）》（简称《导则》），文件明确《导则》自2026年7月1日起正式施行。
据悉，“好房子”系列导则统一搭建“5+2”全生命周期技术框架，围绕安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五大核心性能，配套施工验收、运营维护两大保障环节，完整覆盖住宅从规划建设到后期运维全流程。
其中商品住房导则围绕“六防六不三省三要”优化居住体验，提升配套冷暖新风系统住宅层高标准，延长屋面、外墙防水质保年限，推广灵活户型与收纳设计，结合山地特色打造立体绿化、底层架空空间，全面落实全龄无障碍通行，融合全屋智能与智慧物业服务。
保障性住房紧扣“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”五好要求，适配新市民、青年人、工薪家庭需求设置共享空间，依托标准化建造平衡建设成本，均衡布局社区公共配套，搭建全域智慧小区管理系统。
本次新发布《导则》，以消隐患、补短板、提品质、强管理、助人文、适全龄为核心方向，确立“先体检、后更新，先安全、后提质”改造原则，优先整治消防、燃气、边坡、高空坠物等安全隐患，补齐老旧小区电梯、停车充电、无障碍设施短板，配套建设养老托幼社区服务综合体，同步布设智慧安防与居家智能感知设备，系统性改善老旧小区居住条件。
据介绍，2026年，重庆计划改造完成600个老旧小区，推动“老房子”变成“好房子”。同时，力争2026年推动新开工“好房子”项目40个，新打造示范项目10个，以高品质住房供给满足群众多样化住房需求，以“好房子”建设激发市场新活力，加快房地产行业转型发展。
THE END
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞北京分析师刘延群，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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