中建·上源府是一款聚焦本地改善需求的务实型低密住宅，核心价值在于央企保障、高得房率、小体量社区与合理车位配置，适合已在延庆定居、重视居住私密性与实用性的家庭。其增长潜力受限于区域发展能级，短期内难以吸引跨区域高净值客群。建议项目强化社区服务细节披露，提升精装质感，并通过精准营销锁定本地置换及养老改善客群，弱化对通勤效率与高端配套的过度期待。对于追求快速资产增值或依赖城市核心资源的购房者，则需审慎评估其长期持有价值。