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北京2-3万销售套数榜第9名点评资讯
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克而瑞好房评测 住总山澜樾府
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
住总山澜樾府是一款聚焦本地改善需求的实用型低密住宅，其核心价值在于近乎100%的得房率、优越的车位配置、小盘私密性及延庆稀缺的生态资源，适合已在延庆生活或工作、重视居住效率与自然环境的本地改善客群。然而，其远郊区位、交通不便、配套能级不足及市场热度低迷，限制了其对主城外溢客群的吸引力。未来若无重大交通或产业导入，增值潜力将主要依赖区域内部更新。建议开发商强化社区内部配套细节与物业服务透明度，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固本地客群基本盘。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 7.29 第2名
生活配套
得分 7.10 第4名
交通便利
得分 6.69 第4名
市场口碑
得分 6.67 第7名
区域价值
得分 5.60 第7名
价值潜力
得分 4.07 第9名
项目信息
- 开发商 北京住总房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 延庆-西北部的香山地区
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 40910.42㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 91-128m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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