当前位置:

龙湖·云河砚

顺义 仁和
北京顺义区销售面积榜第17名
38000-43000 元/m²
暂无评价
点评资讯

全洋房!招商通州九棵树产品亮点来咯

北京克而瑞好房点评 07-17

克而瑞好房点评网|比邻榜:中海安澜北京登顶区域榜单 海淀顶豪的价值与挑战

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 07-17

AI 重构买房决策逻辑|克而瑞比邻冠军榜深度解读:华润北京润园凭什么登顶区域榜单

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 07-16
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京和顺安仁房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 顺义-嘉林路与外环路交叉口向北80米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 135461.97㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 90-377
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.73
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京顺义区销售面积榜

华润北京润园

7.1
约71481元/㎡
顺义
271-505㎡
成交面积:12051㎡ 成交金额:8.89亿
亮点
华润北京润园是一款聚焦低密、私密与央企兑现力的中式文化豪宅,核心价值在于稀缺容积率、高车位比与健康科技住宅体系,适合注重资产安全性、居住纯粹性且依赖自驾通勤的高净值家庭。其生态静谧性与产品实用性在中央别墅区具备显著辨识度,但交通不便与社区配套缺失制约了即时生活便利性。未来若能通过区域规划补足基础服务,或通过后期运营弥补会所功能,将有效释放增值潜力。建议开发商强化圈层运营与生活方式营造,弱化对高物业费的依赖,以提升长期客户黏性与市场口碑深度。

裕龙湾

6.6
约20795元/㎡
顺义
成交面积:8381㎡ 成交金额:1.75亿
亮点
裕龙湾是一款聚焦本地刚需就业群体的实用型现房项目,核心价值在于国企背书下的交付确定性、显著的价格优势及扎实的产业支撑,适合预算有限、重视安全交付且工作地就近的首置客群。然而,其在教育、交通、商业配套及社区品质上的系统性短板,使其难以吸引改善型或跨区购房者。未来若能强化社区功能营造、推动周边教育落地,并借助现房优势提升营销转化,有望巩固区域性价比标杆地位。但对于重视子女教育、通勤效率或生活品质升级的买家,需审慎评估其长期适配性。

保利·颐璟和煦

6.9
约34383元/㎡
顺义
120-172㎡
成交面积:6635㎡ 成交金额:2.30亿
亮点
保利·颐璟和煦是一款以高得房率、高标精装和低密板楼为核心竞争力的刚需盘,适合注重实际居住面积、偏好央企开发保障、且通勤可依赖自驾的首置家庭。其突出的产品诚意在同价位市场中具备稀缺性,但交通与商业配套的严重缺失,以及高于预期的物业成本,限制了对便利性敏感客群的吸引力。若能优化定价策略、强化生活配套导入,并明确新能源车充设规划,有望激活潜在需求。当前阶段,更适合预算有限但愿为长期居住品质让渡短期便利性的理性买家,置业建议需结合自身通勤模式与生活半径审慎评估。

星悦时光

6.7
约34269元/㎡
顺义
77-107㎡
成交面积:3886㎡ 成交金额:1.34亿
亮点
星悦时光是一款以高得房率、高标精装和实景兑现为核心竞争力的刚改盘,适合注重居住实用性、对生态有要求但对通勤便利性容忍度较高的首置或升级家庭。其双央企背景提供了较强的交付保障,社区内部配套亦优于同价位产品。然而,项目地处无地铁覆盖的仁和板块,商业配套缺失、销售去化乏力,短期内难以吸引对城市界面和即时配套敏感的改善客群。未来若区域交通规划落地或商业逐步成熟,项目有望释放潜力,但现阶段更适合作为预算有限、看重长期持有安全性的理性置业选择。建议开发商强化交通接驳方案与社区商业导入,同时聚焦高性价比标签精准触达目标客群。
5

龙湖宸翰

约40372元/㎡
顺义
97-166㎡
成交面积:3665㎡ 成交金额:1.47亿
暂无评价
查看更多榜单 >