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嘉棠雅序、北京隅·西颂领跑!北京丰台区2026年7月120-140㎡大户型热销
通勤视角下的招商臻园,一个改善社区的真实出行账
距离之外,看见丰台招商臻园交通配置的另一面
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项目信息
- 开发商 北京和顺安仁房地产开发有限公司
- 楼盘地址 顺义-嘉林路与外环路交叉口向北80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 135461.97㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-377m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.73
户型信息
周边信息
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