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北京顺义区销售总价榜第4名点评资讯
7 个月去化过半 龙湖宸翰稳居顺义主城改善第一梯队
璞瑅润府、华润北京润园领跑！北京顺义区2026年2月销售面积榜表现突出
璞瑅润府、龙湖宸翰领跑！北京2026年2月销售面积1.52万㎡
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项目信息
- 开发商 北京兴竺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 顺义-地铁15号线顺义站A口向北约150米
- 物业公司 北京龙湖物业服务有限公司
- 物业费用 5.98-5.98
产品信息
- 建筑面积 65375.21㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 97-166m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
北京顺义区销售总价榜
华润北京润园
成交金额:8.64亿 成交套数:34套
暂无评价
懋源·骊橒臺
成交金额:2.20亿 成交套数:15套
亮点
懋源·璟橒是一款聚焦塔尖改善客群的低密收官之作，其核心价值在于不可复制的中央别墅区地段、极致的产品尺度与高度纯粹的圈层生态，特别适合重视私密性、国际化生活方式及资产稀缺性的高净值家庭。项目在车位配置、社区规模与配套醇熟度上表现优异，但需正视其精装品质滞后、定价偏高、交通依赖自驾及基础教育薄弱等现实短板。未来若能通过服务升级弥补品质落差，并借助区域规划进一步优化界面，其长期价值有望稳步释放。建议目标客群优先考量自身对圈层与生态的偏好权重，若对通勤效率或子女国内教育有刚性需求，则需审慎评估其适配性。
星悦时光
成交金额:1.33亿 成交套数:46套亮点
星悦时光是一款以高得房率、低密形态和实用配套为核心卖点的刚需改善盘，精准锚定预算有限但追求空间效率与基础品质的家庭客群，尤其适合在顺义或望京等地工作的自住买家。其价值在于用相对亲民的价格提供了接近改善级的居住体验，且双国企背景增强了交付安全感。然而，项目在物业品牌、医疗轨交配套及园林品质上的短板，限制了其向高端客群渗透的能力。未来若R4线落地或区域城市界面升级，或可释放一定增值潜力。建议开发商强化物业合作与社区运营，弱化对精装品牌过度宣传，聚焦‘实用改善’标签以巩固目标客群心智。
龙湖宸翰
成交金额:1.26亿 成交套数:24套
暂无评价
5
懋源云纪
成交金额:1.19亿 成交套数:7套亮点
懋源云纪是一款以‘超低密+高实用’为核心逻辑的生态型豪宅，精准锚定重视空间尺度、私密性与自然环境的改善客群，尤其适合已在顺义或望京稳定就业、对通勤容忍度较高的家庭。其最大价值在于温榆河公园内的不可复制区位与突破常规的得房率设计，具备较强的资产稀缺属性。然而，教育短板、轨交距离及品牌背书不足，限制了其在更广泛改善市场中的竞争力。建议项目强化物业服务体系披露，加快教育配套引入，并通过圈层运营弥补品牌势能不足；对于购房者而言，若核心诉求为低密生态与居住实用性，可将其纳入重点选项，但若对子女教育、地铁通勤或品牌保障有刚性要求，则需谨慎评估其长期持有成本与兑现风险。