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北京顺义区销售套数榜第1名点评资讯
璞瑅润府、华润北京润园领跑！北京顺义区2026年2月销售面积榜表现突出
璞瑅润府、龙湖宸翰领跑！北京2026年2月销售面积1.52万㎡
龙湖·御湖境、龙湖宸翰领跑！北京顺义区2026年1月销售金额榜，均价35,443.52元/㎡
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项目信息
- 开发商 北京兴竺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 顺义-地铁15号线顺义站A口向北约150米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65375.21㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 97-166m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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北京顺义区销售套数榜
龙湖宸翰
成交套数:22套 成交金额:9866.11万
暂无评价
璞瑅润府
成交套数:16套 成交金额:8218.09万
亮点
璞瑅润府是一款以高得房率、完善社区配套和合理规模为核心的务实型改善住宅，精准契合注重空间实用性和生活便利性的本地改善客群。其双央企背景与稳定兑现能力增强了市场信任度，尤其适合预算有限但追求品质生活的家庭。然而，项目在精装细节、物业服务溢价及外部环境优化方面仍有提升空间。若购房者优先考虑即住体验与性价比，而非顶级圈层或稀缺资源，则该项目具备较高适配度；但若对教育、生态或资产长期增值有更高期待，建议结合板块发展节奏审慎决策。
华润北京润园
成交套数:14套 成交金额:2.84亿
暂无评价
金茂·北京国际社区
成交套数:13套 成交金额:1438.42万亮点
金茂·北京国际社区是一款聚焦青年首置客群的高配套刚需盘，核心价值在于低总价门槛、高得房率与高度自足的社区内生配套，尤其适合预算有限、注重居住实用性且通勤可接受自驾的购房者。其由城建与金茂联合开发，产品兑现力强，抗风险能力优于部分民营背景竞品。然而，项目在轨道交通可达性、教育资源层级及物业成本方面存在明显短板，不适合对即时配套成熟度或教育质量有高要求的买家。未来若区域基建与公共服务逐步完善，项目有望释放更大潜力，但现阶段应强化‘自循环生活圈’与‘双品牌保障’的传播，弱化对‘国际’标签的过度渲染，以更务实定位巩固刚需基本盘。
5
星悦时光
成交套数:12套 成交金额:3656.44万亮点
星悦时光是一款以高得房率、低密形态和实用配套为核心卖点的刚需改善盘，精准锚定预算有限但追求空间效率与基础品质的家庭客群，尤其适合在顺义或望京等地工作的自住买家。其价值在于用相对亲民的价格提供了接近改善级的居住体验，且双国企背景增强了交付安全感。然而，项目在物业品牌、医疗轨交配套及园林品质上的短板，限制了其向高端客群渗透的能力。未来若R4线落地或区域城市界面升级，或可释放一定增值潜力。建议开发商强化物业合作与社区运营，弱化对精装品牌过度宣传，聚焦‘实用改善’标签以巩固目标客群心智。