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嘉棠雅序、北京隅·西颂领跑!北京丰台区2026年7月120-140㎡大户型热销
通勤视角下的招商臻园,一个改善社区的真实出行账
距离之外,看见丰台招商臻园交通配置的另一面
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项目信息
- 开发商 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
- 楼盘地址 顺义-夏屯街3号
- 物业公司 北京当代物业管理有限责任公司
- 物业费用 6.8-10元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 165790.41㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 108-487m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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