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楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠?
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
先声夺人!招商抢滩万泉寺0007地块
克而瑞好房评测 傲云
亮点综述
评测时间:2025年12月26日
傲云是一款聚焦生态稀缺性与圈层纯粹性的低密豪宅,核心价值在于现房交付保障、高车位比与孙河板块收官地块的不可复制性,适合注重私密性、生态居住体验且能接受区域配套培育周期的高净值家庭。其增长潜力依赖于孙河板块整体城市界面与教育医疗配套的逐步兑现,短期内资产确定性弱于朝阳公园等成熟区域项目。建议目标客群优先考虑其圈层与生态优势,同时审慎评估长期持有成本与配套兑现节奏;若对即期生活便利性或精装品质有较高要求,则应权衡其与融创、龙湖等头部竞品的差距。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 8.66 第4名
价值潜力
得分 8.36 第7名
市场口碑
得分 8.31 第4名
交通便利
得分 7.86 第4名
区域价值
得分 7.34 第4名
医疗配套
得分 6.98 第3名
项目信息
- 开发商 北京恒合天基房地产开发有限公司
- 楼盘地址 朝阳-孙河瑞悦府东150米(孙河组团十号路南)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 37928.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 220-296m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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北京朝阳区四房销售面积榜第15名