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北京石景山改善型住宅 比邻榜冠军
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克而瑞好房点评网 | 中海长安玖章轨道交通与通勤便利深度解读：7.55分稳居TOP3，双轨在建+古城站步行500米真地铁盘
克而瑞好房点评网 | 中海长安玖章轨道交通与通勤便利深度解读：地铁1号线古城站500米+多轨规划兑现度TOP3
克而瑞好房点评网 | 中海长安玖章轨道交通与通勤便利深度解读：地铁1号线古城站400米真地铁盘，京西改善通勤效率TOP3
克而瑞好房评测 中海长安玖章
亮点综述
评测时间：2026年07月01日
中海长安玖章是一款聚焦低密纯粹改善需求的精准型产品，核心价值在于稀缺户数、高得房率与圈层私密性，适合注重居住品质、偏好安静低密环境且对长安街地段有认同感的地缘性高净值客群。其优势在产品纯粹性与空间效率上尤为突出，但商业配套、园林品质及品牌高度仍有提升空间。建议未来营销应强化‘小盘专属’与‘长安首排’的稀缺叙事，弱化对即期繁华配套的过度期待；对于追求全维成熟配套或顶级圈层标签的购房者，则需审慎评估其当前兑现度与长期规划之间的落差。项目具备稳健的保值基础，若京西商务区持续升级，有望释放进一步增值潜力。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第1名
社区配套 第1名
教育资源 第2名
价值潜力 第3名
市场口碑 第4名
区域价值 第5名
项目信息
- 开发商 北京海鑫兴业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 石景山-绿湾公园北侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 36865.18㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 183-263m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.72
户型信息
周边信息
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石景山
苹果园
改善型住宅
高层
预售
约
72547
元/㎡
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