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北京海淀改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
海淀西四环“卷王”现身！中建壹品海宸元境实测
克而瑞好房点评网 | 中建壹品海宸元境轨道交通与通勤便利深度解读：7.74分稳居TOP2，双轨覆盖+海淀核心区位构筑京西刚改通勤最优解
克而瑞好房点评网 | 中建壹品海宸元境轨道交通与通勤便利深度解读：双轨520米步行圈+海淀主干道网，刚改客群通勤确定性TOP2
克而瑞好房评测 中建壹品海宸元境
亮点综述
评测时间：2026年07月01日
中建壹品海宸元境是一款聚焦海淀高知改善客群的精准型产品，其价值锚定于主城低密区位、高得房率与书院式社区配套，适合重视文化氛围、空间效率及通勤便利的购房者。项目在央企信用与社区私密性上具备保障，但在教育医疗资源、精装高端感及区域去化压力方面存在制约。建议面向对即时优质公共服务依赖较低、更看重长期居住品质与资产保值的客群强化推广，同时弱化对顶级圈层或医疗教育强需求客户的营销侧重。若区域供需关系逐步改善，项目有望凭借稀缺性兑现稳健增值潜力。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
社区配套 第1名
交通便利 第4名
市场口碑 第1名
区域价值 第5名
生活配套 第7名
项目信息
- 开发商 北京京麓雅颂房地产开发有限公司
- 楼盘地址 海淀-宝山中路东侧
- 物业公司 中建壹品物业运营有限公司北京分公司
- 物业费用 6.96
产品信息
- 建筑面积 50420.05㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-181m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.10
户型信息
周边信息
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预售
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