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北京2-3万销售套数榜第5名
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克而瑞好房点评网 | 巨燕燕京府轨道交通与通勤便利深度解读：7.68分稳居TOP3，阎村双轨交汇+900米步行圈兑现力突出
克而瑞好房点评网 | 巨燕燕京府轨道交通与通勤便利深度解读：地铁双线交汇+阎村东站步行圈，通勤效率领跑良乡-阎村板块
克而瑞好房点评网 | 巨燕燕京府轨道交通与通勤便利深度解读：地铁燕房线零距离接驳+六环高速4分钟直达，郊区改善盘通勤能级TOP3
克而瑞好房评测 巨燕燕京府
亮点综述
评测时间：2026年07月01日
巨燕燕京府是一款以高得房率、低密社区和优质物业为核心竞争力的刚改复合型项目，适合预算有限但重视居住实用性与基础配套的家庭，尤其吸引在房山本地就业、依赖地铁通勤且对医疗教育资源有明确需求的客群。其当前24123元/㎡的成交价具备较高性价比，若能稳定价格体系并强化品牌沟通，有望在阎村板块实现价值修复。然而，面对开发商品牌缺失、生态界面欠佳及市场信心薄弱等结构性短板，建议购房者审慎评估长期持有风险，优先考虑自住需求而非投资预期，并关注区域规划落地进度以判断未来兑现潜力。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
教育资源
得分 7.72 第3名
医疗配套
得分 7.36 第4名
生活配套
得分 6.59 第7名
市场口碑
得分 6.48 第8名
交通便利
得分 6.43 第7名
社区配套
得分 6.43 第6名
项目信息
- 开发商 北京巨燕置业有限公司
- 楼盘地址 房山-北京市房山区紫燕中路
- 物业公司 北京金融街物业管理有限公司
- 物业费用 3.98
产品信息
- 建筑面积 104445.87㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 75-138m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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市场：7.3
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房山
良乡
改善型住宅
洋房
预售
约
31626
元/㎡
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5
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