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招商顺义臻珑府

顺义 马坡
北京3-4万销售均价榜第5名
39500-41000 元/m²
暂无评价
点评资讯

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项目信息

  • 开发商 北京智地顺欣房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 顺义-乾安东路23号院
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 98301.24㎡
  • 销售户型 2-4居
  • 销售面积 79-134
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.75
户型信息
周边信息
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5

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