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北京180㎡以上销售面积榜第2名
点评资讯
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜北京中建玖玥府综合排名第1位，市场表现与项目价值双项领先
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项目信息
- 开发商 北京海港房地产开发有限公司
- 楼盘地址 通州-宋庄镇格拉斯小镇附近凡尔赛河谷
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 418538.38㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 504-1108m²
- 绿化率 70%
- 容积率 0.30
户型信息
周边信息
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北京180㎡以上销售面积榜
华润北京润园
成交面积:13405㎡ 成交金额:10.02亿
亮点
华润北京润园是一款聚焦低密、私密与央企兑现力的中式文化豪宅，核心价值在于稀缺容积率、高车位比与健康科技住宅体系，适合注重资产安全性、居住纯粹性且依赖自驾通勤的高净值家庭。其生态静谧性与产品实用性在中央别墅区具备显著辨识度，但交通不便与社区配套缺失制约了即时生活便利性。未来若能通过区域规划补足基础服务，或通过后期运营弥补会所功能，将有效释放增值潜力。建议开发商强化圈层运营与生活方式营造，弱化对高物业费的依赖，以提升长期客户黏性与市场口碑深度。
格拉斯小镇
成交面积:6157㎡ 成交金额:2.59亿
暂无评价
招商玺
成交面积:5064㎡ 成交金额:3.51亿亮点
招商玺是一款聚焦高净值改善客群的奢配型住宅，核心价值在于极致的产品兑现力——从国际一线精装到区域罕见的5000㎡会所，构建了鲜明的圈层识别度。其适合重视居住品质、信赖央企品牌、且对医疗商业配套有高要求的购房者，尤其契合多孩或多车家庭。然而，交通不便、生态隐忧及小学配套缺失，使其对通勤效率敏感或教育优先级高的买家吸引力受限。未来若河西板块产业与基建加速落地，项目有望释放更大潜力，但当前阶段建议购房者审慎评估通勤成本与环境因素，优先考虑长期持有而非短期增值预期。
电建泷悦·玖宸
成交面积:4965㎡ 成交金额:1.04亿
暂无评价
5
鸿福天地
成交面积:4946㎡ 成交金额:4116.06万
暂无评价