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克而瑞长租评测 泊寓(草桥社区)
项目特征
评测时间：2026年04月28日
泊寓(草桥社区)是北京市保障性租赁住房体系内的新建白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 双轨交汇 + 公区全配 + 高频社群 + 政企协同 + 快修响应，以高性价比与稳定租期适配都市白领及通勤族。
亮点综述
泊寓(草桥社区)是一个轨交便利、配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.25分。项目最大优势在于步行10分钟内可达10号线与19号线双轨交汇，500米内拥有7家便利店及超市，3公里内覆盖三甲医院，基础生活与健康保障无忧；同时作为政府认定的保租房项目，享有民水民电政策红利，显著降低租住成本。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外出行程较远；楼栋紧邻南三环快速路及大兴机场线城市航站楼，交通噪音干扰明显；500米内存在不锈钢加工厂等中度污染源，影响居住静谧性与环境洁净度。此外，楼间距仅4米，部分房源采光与私密性受限，内部隔板墙隔音效果一般。总体而言，项目适合对通勤效率与基础配套要求高、对商业能级与绝对安静环境容忍度较高的白领租户。
硬实力 75.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 职租榜
第4名
产品力榜 第5名
好租榜 第8名
服务力榜 第9名
质价比榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 丰台区-北京市丰台区玉泉营南街6号院
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2020年10月
- 租金 3540元/月起
- 总套数 2369
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房、健身房（免费）、阅读区/自习室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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