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克而瑞长租评测 乐乎华世怀庭社区
项目特征
评测时间：2026年04月28日
乐乎华世怀庭社区是面向都市金领的市场化长租公寓，核心亮点聚焦国际学区环绕 + 三甲医疗覆盖 + 商务户型多元 + 一线家电配置 + 高效管家服务 + 数智化运营体系，以品质生活适配高净值职场人群。
亮点综述
乐乎华世怀庭社区作为三星评级的金领公寓，产品力与软实力表现突出，但在地段价值与公区深度配套方面存在明显短板。项目在空间舒适性、家电品牌、人房比（1:36）、社群活动频次与种类等方面优势显著，尤其适合对居住品质与服务响应有较高要求的都市金领。然而，项目距最近地铁站约974米，轨交便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体，且500米范围内存在汽修厂等中度污染源，影响环境静谧感。公区虽设会议室与健身房，但办公学习与休闲娱乐功能单一，难以满足金领人群多元生活场景需求。综合得分为77.5分，评级为★★★（三星级）。项目具备扎实的服务基础与良好的产品质感，若能在商业配套联动、公区功能延展及环境优化方面持续投入，有望进一步提升在高端租赁市场的竞争力。
硬实力 72.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京金领公寓三星 好租榜
第2名
产品力榜 第2名
服务力榜 第3名
职租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 朝阳区-朝阳区来广营乡西路北苑8号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年03月
- 租金 6500元/月起
- 总套数 360
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 四房
- 公区配置 休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（付费）、会议室、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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