北京二手房朝阳区安贞板块2-3万销售套数榜

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北京二手房朝阳区安贞板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

76.60-357.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 69599 .2元/㎡

华严北里7号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65134 .6元/㎡

和平街(十一区)

32.69-145.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。

约 71833 .1元/㎡

和平街十五区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 68344 .9元/㎡

和平街西苑乙5号院

43.80-163.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁度维持得不错。物业服务由专业团队负责，能够履行基本的安保、保洁和维修职责，服务响应效率处于可接受范围，获得了多数业主的认可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求；基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到一定验证。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现等多个维度达到了均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76828 .8元/㎡

小关北里217号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 61703 元/㎡

华严北里4号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。

约 66004 .1元/㎡

和平街(十二区)

20.00-108.09㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 70773 .5元/㎡

安华里(四区)

约 59121 .9元/㎡

安华里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 63863 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63756 .9元/㎡

惠新里小区

29.13-101.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。

约 66919 .6元/㎡

樱花园西街

民旺园十九号院

41.08-282.54㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 88581 .8元/㎡

13.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 64236 .8元/㎡

109.00-217.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 91197 .3元/㎡

华严北里3号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。

约 61607 .6元/㎡

华严里2号院

35.86-102.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。

约 56154 元/㎡

和平街(十三区)

39.14-116.20㎡

和平街(十区)

35.40-104.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 67433 .9元/㎡

和平西街1号院

59.00-115.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，维护小区基本秩序与环境。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格涨幅稳健，市场流通性良好，反映出业主认可度较高，是兼具居住舒适度与便利性的务实选择。

约 85687 .8元/㎡

84.43-344.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。

约 81869 .9元/㎡

安华西里(三区)

36.89-151.03㎡

约 66595 .7元/㎡

安华西里(二区)

37.98-105.22㎡

约 69145 .4元/㎡

安华里(二区)

约 70293 .9元/㎡

安华里(五区)

约 64483 .9元/㎡

安苑东里(一区)

33.87-167.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。

约 60848 .6元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 61703 元/㎡

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