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北京二手房怀柔活跃榜
买房必看的专业榜单
八龙桥雅苑
6.9 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：6.9
口碑：7.2
怀柔
87.00-201.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套可应对常见情况。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。
约
20221
.8元/㎡
家天下
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.8
怀柔
119.63-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物及基础医疗配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与流通性在区域内具有一定认可度。
约
23831
元/㎡
凤瑞二园
7.3 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.4
怀柔
111.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为居民自管委，物业费为0.88元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有多个公交站点；商业配套包括多个社区超市和便利店，能满足日常采买；教育资源方面，周边有多所幼儿园和小学；医疗资源有宠物诊所和养生馆等。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约
17981
.3元/㎡
塞班假日
7.6 分
品质：6.8
居住：8.7
生活：7.8
口碑：7.4
怀柔
230.00-298.94㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个较为务实的居住选择。
约
25005
.3元/㎡
5
于家园一区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
怀柔
59.90-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
22178
.8元/㎡
6
南华园四区
7.4 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.0
怀柔
73.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部园林绿化环境保持基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
21284
.5元/㎡
7
潘家园小区
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
怀柔
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
22126
.1元/㎡
8
世嘉光织谷西区
8.1 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：7.8
口碑：7.9
怀柔
93.15-93.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
22255
.5元/㎡
9
梦想家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
84.74-123.37㎡
约
21283
元/㎡
10
顶秀美泉小镇
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
怀柔
88.05-159.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，内部环境维持了基本的整洁度。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规事务。生活配套相对便利，能够满足基本的购物、餐饮和初级医疗需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场关注度。
约
18718
元/㎡
11
育龙铭居
7.3 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：7.7
口碑：7.6
怀柔
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足居民日常采买需求，但公共交通网络有待加强，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约
20343
.9元/㎡
12
金善名居
7.4 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.5
怀柔
76.00-95.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本得到保障，园林绿化定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算控制下的务实选择。
约
18679
.1元/㎡
13
青春路1号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
怀柔
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主，是预算内较为务实的选择。
价格待定
14
陈各庄
6.4 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：7.4
口碑：5.7
怀柔
120.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
20963
.4元/㎡
15
幸福东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
82.13-103.00㎡
约
25569
元/㎡
16
南华园三区
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.5
怀柔
84.30-103.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护。物业由小区自持管理，能够履行基础的日常服务。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时基础教育与医疗资源也在步行可达范围内，为居民生活提供了基本保障。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度，价格走势与区域水平基本同步，业主反馈总体中性。
约
21380
.8元/㎡
17
北京城建·胜悦居
7.2 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：6.0
口碑：7.4
怀柔
82.20-126.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31582
.5元/㎡
18
丽湖嘉园
7.8 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.1
口碑：7.2
怀柔
130.53-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
30270
.5元/㎡
19
世嘉光织谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔
46.30-312.18㎡
约
26735
.5元/㎡
20
中建府前观邸
7.6 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.8
怀柔
80.00-199.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、教育、医疗等资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约
32496
元/㎡