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北京二手房丰台区小屯板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约
35930
.8元/㎡
广安﹒康馨家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
45.19-93.89㎡
价格待定
兆丰园
8.4 分
品质：8.9
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.4
丰台区
36.80-150.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
43066
.3元/㎡
民岳家园
7.4 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
丰台区
48.67-142.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度与公共空间布局较为常规。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮及日常购物配套较为成熟，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。从市场反馈来看，小区资产保值能力与流通性表现尚可，业主评价整体中性，反映出其作为成熟居住社区的基本定位。
约
42346
.4元/㎡
5
双林东路108号院
8.4 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
丰台区
118.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约
41606
元/㎡
6
保利和光逸境
8.6 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：8.7
口碑：7.6
丰台区
83.04-305.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
79711
元/㎡
7
蔚园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
43.90-98.98㎡
约
33958
.5元/㎡
8
美域家园南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
83.00-241.00㎡
约
51296
.2元/㎡
9
西府景园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.0
丰台区
67.45-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重综合平衡的务实选择。
约
46212
.8元/㎡
10
小屯路甲2号院
8.4 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.9
丰台区
62.43-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
40003
.6元/㎡
11
万科紫苑
8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.4
口碑：8.3
丰台区
32.00-172.84㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，社区整洁，能满足日常休闲需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。该小区是预算有限下兼顾居住与通勤的务实选择。
约
56274
.5元/㎡
12
西府颐园
8.2 分
品质：8.5
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.5
丰台区
86.97-148.55㎡
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
36128
.7元/㎡
13
万科中粮假日风景
8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.4
口碑：8.3
丰台区
32.00-172.84㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，社区整洁，能满足日常休闲需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。该小区是预算有限下兼顾居住与通勤的务实选择。
约
56274
.5元/㎡
14
丰仪家园
7.3 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.3
丰台区
该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住密度和公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况保持良好。居住服务方面，物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约
34765
.1元/㎡
15
小屯西路96号院
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.2
丰台区
56.74-92.25㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交活跃度在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
36594
.8元/㎡
16
梅市口路11号院
7.4 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.0
丰台区
44.33-73.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平符合基础标准，能够提供必要的日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善，休闲资源有一定基础。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对稳健，市场流通性处于可接受范围，业主整体满意度尚可。
约
40915
.7元/㎡
17
青塔东里10号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台区
46.03-96.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。
约
42253
.7元/㎡
18
张仪村4号院
7.1 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.3
口碑：7.3
丰台区
42.79-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的资产保值能力。
约
29680
.4元/㎡
19
城建宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
20
青塔秀园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
43.73-193.00㎡
约
33960
.3元/㎡