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北京二手房海淀区清河板块销售面积榜
买房必看的专业榜单
安宁庄上第摩码园
9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
40.23-248.29㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间规划合理。物业服务水平很高，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套丰富且距离很近，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度很高，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平，展现出很强的保值增值潜力，是区域内值得重点关注的优质选择。
约
65166
.5元/㎡
强佑清河新城
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.6
海淀区
25.15-180.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，整体配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约
71966
.9元/㎡
安宁庄西路
7.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：8.5
口碑：8.1
海淀区
40.20-114.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约
49856
.9元/㎡
当代城市家园
8.6 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.3
海淀区
36.53-226.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比。
约
68887
元/㎡
5
学府树家园三区
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
41.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
96694
.9元/㎡
6
铭科苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：8.5
口碑：8.1
海淀区
40.20-114.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约
49856
.9元/㎡
7
清上园
8.5 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
60.16-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现良好，是性价比较高的务实选择。
约
64200
.5元/㎡
8
橡林郡
8.8 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.1
口碑：7.7
海淀区
87.92-120.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和流通性均处于市场中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验均衡的务实选择。
约
102171
元/㎡
9
怡美家园
8.1 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.6
海淀区
44.15-244.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
68967
.8元/㎡
10
学府树家园五区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
94954
.4元/㎡
11
学府树家园二区
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
海淀区
41.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
96694
.9元/㎡
12
学府树家园四区
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.7
海淀区
50.00-198.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基本教育需求。医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
100373
元/㎡
13
学府树家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
143.45-431.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
14
领秀新硅谷2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
80.00-269.57㎡
价格待定
15
燕尚园
8.3 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：8.7
口碑：7.4
海淀区
80.00-193.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平可靠，能较好地履行日常维护和安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，保值能力中等。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务可靠的主流社区。
约
78895
.8元/㎡
16
清河毛纺路26号燕语清园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.1
海淀区
41.00-165.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
69115
.2元/㎡
17
金隅美和园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
45.02-165.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在区域内处于中等水平，价格走势与板块平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
67808
元/㎡
18
安宁佳园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
37.65-130.67㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，整体生活便捷性高。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。
约
70499
.2元/㎡
19
安宁里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
海淀区
29.50-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋布局基本合理，公共活动空间尚可。内部绿化景观经过日常养护，环境保持整洁。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现相对平稳，成交活跃度尚可，显示出一定的市场接受度。综合来看，这是一个生活便利性突出、居住品质基本达标、服务有待改善且市场认可度尚可的成熟社区。
约
55746
.3元/㎡
20
安宁华庭一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
21
安宁华庭三区(上林溪)
8.6 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
44.12-153.44㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，流通性尚可，业主对其地理位置和基础配套的便利性较为认可。
约
76680
.2元/㎡
22
加气混凝土厂宿舍
7.1 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：9.1
口碑：6.8
海淀区
40.00-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买及更高品质的消费需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
68507
.7元/㎡
23
锦顺佳园
8.1 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.3
海淀区
104.00-238.25㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
76438
.8元/㎡
24
智学苑
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.3
海淀区
53.01-230.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约
51091
.7元/㎡
25
力度家园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.0
海淀区
52.18-153.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约
63384
.1元/㎡
26
清河文苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.3
海淀区
63.00-163.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，教育资源丰富，商业和医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
56777
.8元/㎡
27
阳光北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
52.40-104.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体环境体验有待提升。物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲配套丰富，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，是注重通勤效率和日常配套的务实选择。
约
54746
.5元/㎡
28
博雅德园
8.1 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：7.8
海淀区
51.79-230.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，整体性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。
约
65666
.4元/㎡
29
清河北京621厂
7.4 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
38.00-76.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。
约
67727
.6元/㎡
30
清河毛纺路36号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定