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北京二手房房山区良乡板块50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
伟业嘉园东里
7.4 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。
约 18955 元/m²
行宫园三里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
65.32-87.90㎡
约 18360 元/m²
天恒水岸壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约 29812 元/m²
建设巷小区
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.4
房山区
38.40-63.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化基本达标。物业公司为无物业管理服务，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 19077 元/m²
5
西潞园一里
6.8 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.7
房山区
36.80-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 22639 元/m²
6
世茂维拉
8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
55.37-254.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 28842 元/m²
7
宜春里
7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
房山区
38.63-81.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，同时拥有较为完善的教育和医疗资源。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 21543 元/m²
8
首创紫悦台
8.1 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：7.6
口碑：8.4
房山区
24.88-165.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29024 元/m²
9
体育场路26号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
38.70-86.18㎡
价格待定
10
良乡太平庄西里
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.4
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，内部绿化环境整洁有序，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况保持得不错。居住服务方面，物业能履行基本职责，响应常规问题。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及日常购物配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主反馈总体中性。
约 17802 元/m²
11
拱辰街道翠林东街
7.6 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：7.6
口碑：7.6
房山区
53.00-157.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 30105 元/m²
12
西路南里小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.4
房山区
83.96-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 20475 元/m²
13
良乡长虹北里
7.4 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：8.8
口碑：7.3
房山区
68.19-116.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。
约 20095 元/m²
14
四合巷小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.4
房山区
37.62-80.40㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常活动需求，环境整洁度维持在达标状态。绿化水平良好，为社区提供了宜人的景观环境。停车配置相对合理，基本能够满足住户的停车需求，但在使用高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的维护和管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重性价比的务实选择。
约 19223 元/m²
15
首创伊林郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
50.60-202.73㎡
价格待定
16
明源南街
6.8 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.2
口碑：5.9
房山区
75.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够提供常规的维护响应。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 18717 元/m²
17
西潞园三里
7 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.3
房山区
60.49-103.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常购物、医疗等基础配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。
约 20173 元/m²
18
苏庄三里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
87.00-137.00㎡
约 21601 元/m²
19
揽星宸
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
房山区
63.37-118.42㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间表现中规中矩，内部环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育及医疗配套，能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
阳光北大街9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
价格待定
21
行宫园二里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
63.26-97.00㎡
约 18437 元/m²
22
西潞园四里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
房山区
41.90-107.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 20408 元/m²
23
西潞园二里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
房山区
54.00-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 19461 元/m²
24
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
25
拱辰北大街
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.2
房山区
68.00-133.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职能。生活便利性是其亮点，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对成熟，基本覆盖了日常通勤、购物、教育和医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基本居住与生活便利的务实选择。
约 19044 元/m²
26
玉竹园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买和就医需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，但小区在区域内的流通性和保值能力尚可，是预算有限下的一个务实选择。
约 19749 元/m²
27
明源北里
6.8 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：7.2
房山区
37.00-108.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 18023 元/m²
28
圣景苑
6.7 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.3
房山区
91.00-134.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17229 元/m²
29
北关东路
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
房山区
36.00-98.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现良好，周边基础商业与医疗配套较为完善，公共交通网络相对发达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本一致，资产保值能力尚可。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，但在居住品质与服务体验方面存在一定的提升空间。
约 20249 元/m²
30
良乡文化路
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.7
房山区
42.87-86.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 22267 元/m²