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北京二手房门头沟区门头沟老城板块50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
大峪中路6号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.1
门头沟区
40.00-168.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平有待提升，居住密度相对较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约 25205 元/m²
龙山街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
约 16236 元/m²
福康路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
中门寺街37号院
6.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：6.0
口碑：7.5
门头沟区
153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算范围内的务实选择。
约 17209 元/m²
5
门头沟北路7号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
大峪中路11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
约 20913 元/m²
7
大峪中路13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
8
月季园东里
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
门头沟区
40.00-96.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利性一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 24607 元/m²
9
桃园小区
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
门头沟区
67.28-137.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平适中，园林环境基本得到维护。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基础服务响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础医疗机构为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 20620 元/m²
10
三家店粮库西路2号院
6.7 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.4
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外观维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17816 元/m²
11
临镜苑
8.2 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.8
门头沟区
48.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性较为突出，周边社区商业配套成熟，医疗和教育资源基础完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 33532 元/m²
12
坡头南街
6.6 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.5
门头沟区
48.91-64.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在不足，可能对住户造成不便。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源覆盖幼儿园至中学，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，反映出其作为预算有限选择的务实定位。
约 19991 元/m²
13
城子西街
6.5 分
品质：5.1
居住：6.5
生活：8.5
口碑：5.8
门头沟区
46.70-92.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 17595 元/m²
14
大峪中路12号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
15
大峪中路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
16
惠民家园
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
门头沟区
45.59-9714.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到市场主流标准，是一个居住体验相对舒适、资产保值能力尚可的选择。
约 27769 元/m²
17
惠泽家园
6.9 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：7.3
口碑：7.7
门头沟区
55.56-116.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 20907 元/m²
18
新桥南大街23号院
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.4
门头沟区
42.00-77.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 25369 元/m²
19
新桥大街39号院
7.1 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.0
门头沟区
50.03-72.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，能履行基本的社区管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗和休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主整体满意度尚可。
约 18926 元/m²
20
新桥路小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟区
47.21-110.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为居民提供基础服务，能履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体偏正面，认为其性价比与便利性结合较好。
约 21324 元/m²
21
月季园1号院
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
门头沟区
41.99-91.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 22072 元/m²
22
桥东街小区
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
门头沟区
34.33-78.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上呈现出一定的特点。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，对公共空间和采光产生一定影响。绿化水平一般，园林环境有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代较长，外立面和公共设施呈现出相应的使用痕迹。物业服务由街道办事处代管，不收取物业费用，服务内容相对基础。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，教育资源相对丰富，医疗资源较为集中，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区定位偏向于满足基础居住需求，在品质和部分服务细节上存在提升空间。
约 22512 元/m²
23
水闸路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为房管所代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
24
矿建街268号院
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
门头沟区
60.73-88.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制合理。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通基础较好，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。综合来看，该小区在品质与便利性方面表现尚可，无明显突出短板，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 20418 元/m²
25
霁月园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.7
门头沟区
38.00-228.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 27747 元/m²
26
高家园东街1号院
7.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.7
门头沟区
43.70-285.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 32531 元/m²
27
黑山东街
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟区
38.39-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常所需。在二手房市场中，该小区表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性，是注重实用性的选择。
约 20569 元/m²