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新桥大街39号院

北京门头沟门头沟老城收益榜第46名
18926 元/m²
好房点评得分 7.1
7.3 品质
5.0 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  新桥大街39号院
7.1
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,绿化环境良好,公共活动空间充足。由街道办事处(委员会)代管物业提供服务,能履行基本的社区管理职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能够满足日常采买需求,教育、医疗和休闲配套也较为完善。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳定,成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,业主整体满意度尚可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,楼间距较为宽松,采光条件良好。绿化率为0.35,园林绿化环境整洁。车户比为1:0.29,配置相对紧张。楼龄为30-46年,建筑年代较久,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行基础的社区管理职责,包括日常保洁、秩序维护和公共设施维护,对常规事务的响应与处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络覆盖较好,周边有绿岛家园、小黑山等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国泰百货(门头沟店)、盒马鲜生(门头沟新桥大街店)等商场超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有北京京煤集团总医院、门城地区社区卫生服务中心滨河地区免疫预防门诊等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有东辛房小学、城子小学、北京市大峪中学(西校区)、北京市门头沟京师实验中学等学校。休闲娱乐设施丰富多样,有京门铁路遗址公园、滨河公园(河滩路)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,反映出一定的市场活跃度和认可度,业主评价总体尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18926元/m²
  • 户型面积 50.03-72.20m²(1-2居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1979-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 171户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63㎡
周边信息